Die Räumung eines Mitbewohners ist nicht einfach und Ihr Erfolg hängt von verschiedenen Faktoren ab. Also, was kannst du machen?
Beginnen Sie mit der Überprüfung des Mietvertrags. Wenn Sie und Ihr Mitbewohner beide dabei sind, sind Ihre Möglichkeiten, einen Mitbewohner zu vertreiben, eher begrenzt. Ein Vermieter betrachtet im Allgemeinen alle Bewohner der Wohnung als eine Einheit mit gleichen Rechten und Pflichten. Als gleichberechtigte Partner im Mietvertrag haben alle das Recht, in der Wohnung zu wohnen.
Wenn Sie also Ihren Vermieter bitten, den Prozess der Räumung eines Mitbewohners einzuleiten, nur weil Sie dies wünschen, wird dies in der Regel nicht berücksichtigt. Auch wenn dies für manche unfair erscheinen mag, hindert dies Ihren Mitbewohner daran, Sie zu vertreiben! Folglich ist Ihre beste Vorgehensweise, eine Einigung auszuhandeln, mit der alle leben können. Ohne Zustimmung aller Parteien können keine Änderungen am Mietvertrag vorgenommen werden, daher müssen alle den Änderungen zustimmen. Selbst wenn Ihr Mitbewohner auszieht, verlangen viele Vermieter, dass der verbleibende Bewohner sich selbst für die Wohnung qualifizieren muss. Wenn Sie sich nicht qualifizieren können, darf der Vermieter Ihren Mitbewohner nicht aus dem Mietvertrag entlassen und umgekehrt.
Wenn die Person, die Sie entfernen möchten, nicht im Mietvertrag steht und von Ihnen untervermietet wird, haben Sie möglicherweise mehr Einfluss auf die Ausweisung eines Mitbewohners, da Sie als Mieter das Recht haben, zu bestimmen, wer in Ihrem Zuhause willkommen ist oder nicht . Wenn Sie einen Mitbewohner, der nicht im Mietvertrag steht, nicht davon überzeugen können, friedlich zu gehen, können Sie sich an Ihre örtliche Strafverfolgungsbehörde wenden, um ihn über das Hausfriedensbruch zu informieren. Die Strafverfolgungsbehörden können Ihnen helfen, einen Mitbewohner loszuwerden, indem sie diese Person auffordern, die Räumlichkeiten sofort zu verlassen.
Denken Sie daran, dass viele Vermieter eine Untervermietung nicht zulassen und dies als Verstoß gegen Ihren Mietvertrag angesehen werden kann. Bedenken Sie vor der Untervermietung, dass ein nicht haftpflichtiger Bewohner keinen Anreiz hat, die Miete zu zahlen und/oder die Wohnung zu pflegen. Eine Person, die nicht im Mietvertrag steht, kann einen Schaden in Höhe von Tausenden von Dollar verursachen und nur der Bewohner, der im Mietvertrag steht, würde verantwortlich und haftbar gemacht.
Die Ausweisung eines Mitbewohners ist ein komplizierter und schwieriger Prozess und der kluge Mieter wird sich die Zeit nehmen, sorgfältig zu überlegen, mit wem er einen rechtsverbindlichen Vertrag abschließt, bevor er auf der gestrichelten Linie unterschreibt.