Eine gerechte Knechtschaft ist eine Art besitzloses Eigentum an einer Immobilie, dh eine Person, die keine Immobilie besitzt, hat ein bestimmtes Recht darauf. Ein weiteres Beispiel für ein besitzloses Interesse ist eine Dienstbarkeit. Bei gerechter Leibeigenschaft werden sowohl positive als auch negative Rechte anerkannt, dh jemand kann das Recht haben, auf einem bestimmten Grundstück gezielt etwas zu tun oder nicht zu tun. Die Zinsen sind mit der Eigentumsurkunde verbunden und zukünftige Eigentümer der Immobilie sind verpflichtet, diese zu respektieren, solange sie sich dessen bewusst sind.
Wenn zunächst eine Vereinbarung über eine gerechte Dienstbarkeit getroffen wird, wird sie in der Regel zum Wohle aller Parteien sowie ihrer Nachfolger schriftlich niedergelegt und klar definiert. Gleichberechtigte Dienstbarkeiten entstehen oft, wenn Land für die Entwicklung aufgeteilt wird oder sich die Landnutzung ändert. Es kann auf verschiedene Weise verwendet werden, um Rechte auf Interessenten auszudehnen, die möglicherweise keinen wesentlichen Anteil an einer Immobilie besitzen. Im Falle eines Verkaufs des Grundstücks muss der Grundstückskäufer über die gerechte Knechtschaft informiert werden, und der Vertrag kann so gestaltet werden, dass er im Falle des Todes des ursprünglichen Rechteinhabers an die Nachkommen zurückfällt.
Wenn eine gerechte Knechtschaft verletzt wird, können die Leute eine einstweilige Verfügung beantragen, um die Verletzung zu beenden. Jemand, der eine Zustimmung zur Beweidung von Nutztieren hat und z. Der Richter kann den Sachverhalt überprüfen und gegebenenfalls eine einstweilige Verfügung erlassen.
Es gibt Situationen, in denen eine gerechte Knechtschaft nicht durch einstweilige Verfügung erzwungen wird. Wenn jemand unbewusst dagegen verstößt, wird ein Richter das Recht nicht durchsetzen. Ebenso kann ein Richter feststellen, dass Personen, die ihre Rechte nicht schützen, sie verloren haben, wenn seit langem Verstöße aufgetreten sind und keine Maßnahmen ergriffen wurden. Wenn das Recht als aufgegeben angenommen wird oder Personen nicht rechtzeitig Klage erheben, nachdem eine Verletzung festgestellt wird, wird diese ebenfalls nicht aufrechterhalten.
Beim Kauf einer Immobilie ist es üblich, den Titel zu recherchieren, um sicherzustellen, dass er klar ist, und um alle Interessen an der Immobilie zu identifizieren, die sich auf den Wert auswirken könnten. Die Leute sollten um Klärung bitten, wenn während dieser Forschungsphase Überraschungen auftauchen. Es ist auch ratsam, sich zu vergewissern, dass die aufgezeichneten Grundstücksgrenzen mit den scheinbaren physischen Grundstücksgrenzen übereinstimmen, und alle Abweichungen zu notieren, wie z.