Der Fair Housing Act ist ein Gesetz, das 1968 in den Vereinigten Staaten verabschiedet wurde und auf dem vorherigen Civil Rights Act von 1964 aufbaut. Der Fair Housing Act war der Hauptbestandteil des Civil Rights Act von 1968, und Sie können dies hören Aus diesem Grund wird das Fair Housing Act als Civil Rights Act von 1968 bezeichnet. Dieses Gesetz wurde entwickelt, um die illegalen Arten von Wohnraumbeeinträchtigungen aufzuzeigen und klare Strafen für Verstöße gegen das Gesetz festzulegen. Es wurde seit 1968 mehrmals aktualisiert, um weitere Gruppen gesetzlich zu schützen.
Nach dem Fair Housing Act dürfen Menschen nicht aufgrund ihrer nationalen Herkunft, ihres Glaubens, ihrer Rasse, ihres Geschlechts, ihres Familienstands oder einer Behinderung diskriminiert werden. Der Fair Housing Act deckt Vermieter, Makler und Kreditgeber ab und befasst sich mit den vielen Facetten des Wohnens in den Vereinigten Staaten. Wenn jemand eines Verstoßes verdächtigt oder dem Department of Housing and Urban Development gemeldet wird, kann das Department of Justice eine Strafverfolgung einleiten.
Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten, wie das Fair Housing Act funktioniert. Im einfachsten Sinne kann man Menschen aufgrund der oben genannten Kategorien nicht die Vermietung oder den Verkauf einer Immobilie verweigern, obwohl Vermieter aufgrund ihrer finanziellen Mittel, der Fähigkeit zur Pflege der Immobilie und der Referenzen diskriminieren können. Auch Diskriminierung aufgrund der sexuellen oder geschlechtlichen Orientierung wird derzeit nicht vom Fair Housing Act erfasst. Diskriminierung kann in Form von Anzeigen mit Formulierungen wie „keine Juden“ und Aussagen wie „Ich vermiete nicht an eine Familie mit Kindern“ während einer Immobilienpräsentation erfolgen. Es kann auch Praktiken wie Redlining und restriktive Covenants umfassen.
Eines der Probleme mit dem Fair Housing Act besteht darin, dass Diskriminierung oft subtil ist, zumal sie immer weniger gesellschaftlich akzeptiert wird. Nur wenige Vermieter sind dumm genug, um beispielsweise in einer Anzeige darauf hinzuweisen, dass sie sich weigern, an Hispanics zu vermieten, aber Vermietern steht es frei, eine Vermietung ohne Angabe von Gründen zu verweigern, und ein rassistischer Vermieter wird genau das tun. Diskriminierungsopfer sind sich der Diskriminierung oft gar nicht bewusst und werden deshalb nicht gemeldet. Das Justizministerium setzt ein Team für Wohnungstests ein, um nach Fällen solcher Diskriminierung zu suchen, indem es Personen aussendet, die als Mieter oder interessierte Hauskäufer fungieren.
Das Fair Housing Act befasst sich auch mit Nötigung und Bedrohungen von Mietern und Hauskäufern. Wenn beispielsweise ein Vermieter einen Mieter sexuell belästigt und behauptet, dass er den Mieter räumen wird, wenn die Belästigung gemeldet wird, ist dies nach dem Fair Housing Act illegal.
Sowohl Mieter als auch Vermieter sollten sich mit den Bestimmungen des Fair Housing Act vertraut machen. Vor allem Vermieter müssen sehr vorsichtig sein, was sie sagen und wie sie ihre Mietverträge formulieren. Viele Vermieter verwenden aus diesem Grund gerne Musterformulare. Mieter sollten das Fair Housing Act lesen und sich mit Organisationen in Verbindung setzen, die sich für faires Wohnen einsetzen, um sicherzustellen, dass sie fair behandelt werden.