Los rollos en d?lares son estrategias que implican la recompra de alg?n tipo de garant?a respaldada por hipotecas. Hasta cierto punto, un rollo de d?lares es muy similar a un acuerdo de recompra. El proceso implica la venta de un valor a un comprador, con el acuerdo de que el valor se recomprar? en un momento espec?fico en el futuro. Una ligera variaci?n en la estrategia del rollo de d?lares implica comprar una garant?a similar del comprador de la garant?a inicial en lugar de simplemente recomprar la garant?a inicial.
Como parte del acuerdo, el vendedor en una estrategia de rollo de d?lares renuncia a cualquier cobro de intereses o pagos sobre el principal que se negocien durante el per?odo comprendido entre la venta y la recompra. Durante este per?odo intermedio, el propietario actual de la seguridad recibe el beneficio de cualquier ingreso generado. Esto contin?a hasta la fecha de recompra, momento en el cual el propietario original vuelve a adquirir la garant?a por un precio ligeramente m?s bajo que se aplic? a la transacci?n inicial. Este precio m?s bajo generalmente se conoce como la ca?da.
El uso de una estrategia de rollo de d?lares puede ser beneficioso tanto para el comprador como para el vendedor. El comprador de la garant?a tiene acceso a la cantidad de pagos cobrados mientras el rollo est? en vigencia. A menudo, esto no solo compensa el precio de recompra m?s bajo, sino que tambi?n permite que el comprador gane una cantidad cre?ble de retorno en la transacci?n. Esto es especialmente cierto si el valor en cuesti?n tiene una tasa de inter?s saludable y los pagos de intereses a?n se realizan seg?n el principio pendiente.
Para el vendedor de la seguridad, el enfoque del rollo de d?lares a menudo puede permitir que el inversionista use los ingresos de la venta para adquirir otras inversiones que a su vez generan suficientes ingresos para cubrir el precio de recompra de la seguridad que se vendi?. En efecto, esto permite al vendedor hacer uso del valor del activo para construir la cartera sin incurrir en ninguna p?rdida permanente. Si bien el vendedor no tiene acceso a ninguno de los intereses y pagos principales realizados desde el momento de la venta hasta la recompra, este monto se compensa f?cilmente con las ganancias obtenidas de las otras inversiones y el menor precio de recompra.
El propietario que est? pagando la hipoteca a menudo no es consciente de que se est? utilizando la estrategia de conversi?n de d?lares. ?l o ella contin?a haciendo los pagos como de costumbre, y normalmente no tiene idea de que el titular de la hipoteca cambi? por un corto per?odo de tiempo. El ?nico momento en que se hace evidente un cambio es cuando el vendedor de la garant?a elige comprar una garant?a similar pero diferente del comprador, y el comprador retiene el control de la garant?a que se adquiri? originalmente.
Inteligente de activos.