Il Gap financing è un’assistenza finanziaria sotto forma di prestito per coprire un gap di tempo, finanziamenti o trattative. Questo prestito opera a breve termine per soddisfare un’esigenza molto specifica e diventa esigibile rapidamente. In un semplice esempio di finanziamento del gap, un acquirente di una casa potrebbe aver bisogno di un prestito temporaneo per acquistare una nuova casa in attesa che la sua vecchia casa venga venduta. La banca offre questo finanziamento fermo restando che l’altra vendita di casa coprirà il prestito, non appena andrà a buon fine.
Molte istituzioni finanziarie offrono questo prodotto finanziario per una varietà di impostazioni. I clienti che necessitano di finanziamenti gap, o prestiti ponte, come sono anche conosciuti, possono incontrare un rappresentante per discutere la specifica esigenza e come intendono gestire il prestito. La banca vuole la prova che il prestito sarà davvero temporaneo, con un basso rischio di insolvenza.
Un’area in cui si verifica frequentemente il finanziamento del divario è l’industria cinematografica. Realizzare un film può essere tremendamente costoso, soprattutto quando la produzione si interrompe per qualsiasi motivo, come il tempo che ritarda le riprese. Il Gap financing è un prestito concesso a fronte dei diritti di distribuzione che la società di produzione deve ancora vendere. Non appena li vende, il creditore è il primo creditore e deve ricevere il denaro, insieme a interessi e commissioni. Il finanziamento del film è spesso un prodotto speciale offerto solo da istituzioni finanziarie con esperienza in questo settore.
I prestiti per la casa possono comportare un finanziamento divario e alcuni acquirenti potrebbero essere idonei al finanziamento per coprire il divario tra l’importo totale di un prestito e l’importo che una banca è disposta a offrire. Il mutuatario può stipulare un prestito specializzato per effettuare l’acconto oltre al mutuo per la casa convenzionale. Alcune regioni hanno programmi speciali per promuovere la proprietà della casa che offrono prestiti ponte a persone in comunità qualificate e un mediatore di mutui può fornire consulenza e assistenza.
Lo sviluppo immobiliare è un’altra area in cui questo tipo di finanziamento può essere popolare. Lo sviluppo può essere costoso e il finanziamento del gap, basato sul prezzo di vendita previsto delle unità, può fare la differenza e consentire allo sviluppatore di completare il progetto. Senza questi soldi in mano, lo sviluppatore potrebbe finire in stallo e non essere in grado di finire, il che può comportare l’incontro con i creditori precedenti in attesa del pagamento e la perdita dei profitti previsti dallo sviluppo.
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