La scelta di un imprenditore edile dovrebbe essere qualcosa di più della semplice scelta dell’offerente più basso. Un imprenditore edile dovrebbe essere in grado di offrire ai suoi clienti più di un’offerta bassa, ma anche una produzione efficiente, materiali di qualità, costruzione di qualità e sicurezza. Prima di accettare di lasciare che un imprenditore edile esegua un lavoro, dovresti controllare attentamente l’azienda e ottenere garanzie per iscritto.
Ci sono due tipi generali di costruzione che un imprenditore edile è assunto per eseguire. Il primo è l’edilizia commerciale e questi imprenditori edili potrebbero eseguire tutti gli aspetti della costruzione o potrebbero eseguire solo lavori specializzati come calcestruzzo o coperture. Puoi controllare il profilo di un’azienda se è membro di Associated Builders and Contractors of America (ABC). Sebbene non tutti gli appaltatori generali siano membri, quelli che forniscono informazioni specifiche sulle loro aziende che il pubblico in generale può visualizzare. Allo stesso modo, proprio come con il Better Business Bureau, i clienti possono presentare reclami contro i membri.
Il secondo tipo di imprenditore edile è quello che esegue l’edilizia residenziale. I costruttori di case in Nord America fanno spesso parte di un’associazione nota come National Association of Home Builders. Organizzazioni e associazioni simili esistono anche in altri paesi, come la Canadian Home Builders Association (CHBA). Ancora una volta, i membri di un’associazione riconosciuta a livello nazionale sono tenuti a condividere le informazioni aziendali per ottenere l’adesione. Queste associazioni forniscono anche informazioni al pubblico in generale che aiutano i consumatori a scegliere un imprenditore edile.
Solo perché un imprenditore edile non fa parte di un’associazione non significa che non sia qualificato, ma procedi con cautela. Le aziende più piccole spesso scelgono di dissociarsi da alcune organizzazioni a causa di convinzioni politiche o accordi di lavoro e alcune semplicemente scelgono di non pagare la quota associativa. Tuttavia, qualsiasi imprenditore edile che consideri dovrebbe essere un membro del Better Business Bureau se non un’altra organizzazione. Evita gli appaltatori che non hanno una storia apparente, poiché molte truffe edilizie sono state eseguite su ignari proprietari di case.
Dovresti ottenere almeno tre offerte, o stime, del lavoro che stai assumendo. Con ogni probabilità, le offerte saranno di importo molto vicino. Procedi con cautela se uno è molto più basso degli altri due e preparati a fare domande. Vuoi assicurarti di essere protetto da date di completamento prolungate e lavori incompiuti. Dovresti anche chiedere quanto, se del caso, del lavoro verrà eseguito dai subappaltatori. I subappaltatori non sono affatto un tabù, ma alcune aziende non hanno la capacità di coordinarli e gestirli in modo efficiente.
Ricorda che mentre non devi assumere un appaltatore che è membro di un’associazione riconosciuta, potresti avere più tempo per difendere i tuoi diritti di consumatore se lo fai. Alla fine, vuoi assumere un imprenditore edile con un record aziendale stabile, un’offerta competitiva e la capacità di garantire che il loro lavoro sarà completato in modo tempestivo ed efficiente. Inoltre, dovrebbero offrire una garanzia sia sull’artigianato che sui materiali da costruzione.