Una lista di controllo per l’ispezione della casa è un pezzo di carta essenziale che ogni aspirante proprietario di casa non dovrebbe solo conservare, ma esaminare attentamente per riflettere sulle sue informazioni. Dopotutto, i moduli di ispezione domestica sono progettati per essere accurati; i problemi possono essere minori e facilmente risolvibili o possono essere troppo costosi per giustificare l’acquisto della casa. Le informazioni che un ispettore domestico aggiunge alla lista di controllo sono preziose perché si tratta di un rapporto di ispezione professionale. Una lista di controllo per l’ispezione domestica dovrebbe includere tutte le parti della casa, dall’alto verso il basso, dentro e fuori. Non solo, l’elenco delle ispezioni dovrebbe coprire il lotto stesso più eventuali edifici, ponti o passi carrai sulla proprietà.
Garage, capannoni e fienili dovrebbero essere tutti inclusi in un’ispezione domestica, così come balconi, portici e ingressi. L’ispettore domestico riferirà sulla sicurezza strutturale di queste caratteristiche della proprietà nelle aree appropriate sulla lista di controllo. La condizione del lotto stesso dovrebbe anche essere elencata da qualche parte su una lista di controllo per l’ispezione domestica con le note dell’ispettore fornite sulla qualità del drenaggio della proprietà, ad esempio se è al sicuro lontano dalla casa. Anche i pozzi e le linee d’acqua devono essere controllati.
La menzione di tutte le parti esterne della casa dovrebbe essere inclusa in una lista di controllo per l’ispezione della casa. La forma in cui si trova il tetto è estremamente importante perché se ha bisogno di essere sostituito ciò potrebbe significare una spesa importante per l’acquirente della casa. L’ispettore domestico dovrebbe anche commentare le condizioni del camino e delle grondaie. Indipendentemente dal fatto che la casa abbia stucchi o rivestimenti, le condizioni sia delle pareti esterne che delle finiture dovrebbero essere incluse nell’elenco delle ispezioni domestiche.
Sia le sezioni interne che i vari sistemi di una casa devono essere inclusi nei moduli di ispezione dell’abitazione. Gli impianti comprendono elettrico, riscaldamento, condizionamento e idraulico. La soffitta e il seminterrato dovrebbero essere accuratamente controllati. La qualità e l’efficienza dell’isolamento del sottotetto dovrebbero essere annotate nella lista di controllo dell’ispezione così come le condizioni del seminterrato. Da segnalare anche eventuali problemi di umidità e se il seminterrato è finito, parzialmente finito o non finito.
La fondazione di una casa è il suo principale sistema di supporto e quindi è una parte importante di qualsiasi ispezione. Un modulo di ispezione domestica consente all’ispettore di notare se eventuali crepe nei muri o nei soffitti sono difetti superficiali o strutturali in quanto ciò può fare un’enorme differenza nella decisione di acquisto di una casa. La forza, la sicurezza e la qualità di tutte le porte e finestre di una casa dovrebbero essere incluse nella lista di controllo dell’ispezione. Pavimenti e soffitti in ogni stanza devono essere controllati attentamente.
Una lista di controllo per l’ispezione domestica dovrebbe consentire note dettagliate dell’ispettore su cucine e bagni. Dovrebbe essere menzionata la qualità dell’impianto idraulico, degli elettrodomestici, degli armadi e dei controsoffitti. Gli ispettori dovrebbero notare se sono necessarie ristrutturazioni del bagno o della cucina o solo piccole riparazioni.