Alluvion ist ein juristischer Begriff, der eine Landfläche beschreibt, die durch die allmähliche Zunahme von Sedimenten entsteht, die von einem Gewässer durch natürliche Ursachen an der Küste abgelagert werden. Nach dem Immobilienrecht hat das Recht, nach dem eine Person Rechte an einem Grundstück, das an ein Gewässer grenzt, ein Grundstück erwirbt und besitzt, seine eigenen Eigentumsregeln, die die Auswirkungen der Natur an der Grenze berücksichtigen, die als eine Küstenlinie. Die Begründung von Landbesitz zwischen konkurrierenden Parteien hat eine Geschichte, die bis ins römische Recht zurückreicht.
Alluvion wird in Rechtsangelegenheiten oft in Verbindung mit Akkretion verwendet, dem juristischen Begriff für zusätzliches Land, das durch die Wirkung von Naturgewalten gewonnen wird. Viele Leute verwenden die Begriffe synonym, aber das ist falsch. Akkretion bezieht sich auf den Akt der Erzeugung der Addition, und Alluvion bezieht sich auf die physikalischen Sedimentablagerungen.
Ein Paradebeispiel für eine Eigentumsvergabe an Land im Rahmen der gesetzlichen Definition der Erschließung von Alluvion ist ein Bach, der zwischen zwei Grundstücken verläuft. Wenn die Eigentümer des Grundstücks zum ersten Mal Land kaufen, werden die Grenzen des Eigentums anhand der Platzierung des Baches gezogen und schienen festgelegt. Im Laufe der Zeit kann der Strom jedoch allmählich seinen Lauf ändern, wodurch sich die Bank des einen Grundstücks ausdehnt und das andere zusammenzieht. Die Grenzlinien der Grundstücke ändern sich mit dem Bachlauf und ein Eigentümer verliert, was der andere Eigentümer gewinnt.
Jegliches Land, das durch Akkretion gewonnen wird, wird automatisch Eigentum des Eigentümers des bestehenden Landes, an das das Alluvion anschließt. Die zusätzliche Eigenschaft muss bestimmte Tests erfüllen, um als Anschwemmung zu gelten. Es muss durch natürliche Ursachen entstanden sein, insbesondere durch allmähliche und nicht wahrnehmbare Mengen, dass es nicht möglich ist, genau zu beurteilen, wie viel Land zu einem bestimmten Zeitpunkt hinzugefügt wurde. Plötzliche und wahrnehmbare Landzugabe nennt man Avulsion. Im Gegensatz zu Alluvion bleibt Land, das durch Avulsion geschaffen wurde, Eigentum des Eigentümers, dem das Land von Naturgewalten genommen wurde.
Die wahrnehmbaren Unterschiede zwischen Akkretion und Avulsion zeigen, warum Landtitel mit Akkretion und nicht mit Avulsion übertragen werden. Bei Zuwachs erfolgt die Umverteilung so schleichend, dass der ursprüngliche Eigentümer sein Eigentum nicht mehr identifizieren kann. Die schrittweise Akkumulation ist das Schlüsselelement der Eigentumsübertragung, nicht nur die Tatsache, dass neues Land durch Akkretion gewonnen wurde.