Bei der Auswahl eines Bauunternehmens sollte es nicht nur darum gehen, den günstigsten Bieter auszuwählen. Ein Bauunternehmer sollte seinen Auftraggebern nicht nur ein günstiges Angebot bieten können, sondern auch eine effiziente Produktion, hochwertige Materialien, hochwertige Konstruktion und Sicherheit. Bevor Sie einem Bauunternehmer zustimmen, sollten Sie das Unternehmen gründlich prüfen und schriftliche Garantien einholen.
Es gibt zwei allgemeine Bauarten, für die ein Bauunternehmer beauftragt wird. Die erste ist der gewerbliche Bau, und diese Bauunternehmer können alle Aspekte des Baus ausführen oder nur spezielle Arbeiten wie Beton- oder Dachdeckerarbeiten ausführen. Sie können das Profil eines Unternehmens überprüfen, wenn es Mitglied von Associated Builders and Contractors of America (ABC) ist. Auch wenn nicht jeder Generalunternehmer Mitglied ist, stellen diejenigen, die es sind, spezifische Informationen über ihr Unternehmen bereit, die der Öffentlichkeit zugänglich sind. Ebenso wie beim Better Business Bureau können Kunden Beschwerden gegen Mitglieder einreichen.
Die zweite Art von Bauunternehmen ist einer, der den Wohnungsbau durchführt. Hausbauer in Nordamerika sind oft Teil einer Vereinigung, die als National Association of Home Builders bekannt ist. Ähnliche Organisationen und Verbände gibt es auch in anderen Ländern, wie zum Beispiel die Canadian Home Builders Association (CHBA). Auch hier müssen Mitglieder eines national anerkannten Vereins Unternehmensinformationen teilen, um Mitglied zu werden. Diese Verbände stellen auch der breiten Öffentlichkeit Informationen zur Verfügung, die den Verbrauchern bei der Auswahl eines Bauunternehmens helfen.
Nur weil ein Bauunternehmer keinem Verband angehört, heißt das nicht, dass er unqualifiziert ist, aber gehen Sie mit Bedacht vor. Kleinere Unternehmen distanzieren sich oft aufgrund politischer Überzeugungen oder Arbeitsvereinbarungen von einigen Organisationen, und einige entscheiden sich einfach dafür, den Mitgliedsbeitrag nicht zu zahlen. Jeder Bauunternehmer, den Sie in Betracht ziehen, sollte jedoch ein Mitglied des Better Business Bureau sein, wenn nicht eine andere Organisation. Vermeiden Sie Bauunternehmer, die keine erkennbare Vorgeschichte haben, da viele Baubetrügereien an ahnungslosen Hausbesitzern ausgeführt wurden.
Sie sollten mindestens drei Angebote oder Schätzungen der von Ihnen beauftragten Arbeiten einholen. Aller Wahrscheinlichkeit nach werden die Gebote sehr nahe bei der Höhe liegen. Gehen Sie vorsichtig vor, wenn einer viel niedriger ist als die anderen beiden und seien Sie bereit, Fragen zu stellen. Sie möchten sich vor langwierigen Fertigstellungsterminen und unfertigen Arbeiten schützen. Sie sollten sich auch erkundigen, inwieweit die Arbeiten ggf. von Subunternehmern ausgeführt werden. Subunternehmer sind keineswegs tabu, aber manchen Unternehmen fehlt die Fähigkeit, diese effizient zu koordinieren und zu managen.
Denken Sie daran, dass Sie zwar keinen Auftragnehmer beauftragen müssen, der Mitglied einer anerkannten Vereinigung ist, es Ihnen jedoch möglicherweise leichter fällt, Ihre Rechte als Verbraucher zu verteidigen, wenn Sie dies tun. Am Ende möchten Sie einen Bauunternehmer mit einer stabilen Geschäftsbilanz, einem wettbewerbsfähigen Angebot und der Fähigkeit, eine fristgerechte und effiziente Ausführung seiner Arbeiten zu gewährleisten, beauftragen. Darüber hinaus sollten sie eine Garantie sowohl auf ihre Verarbeitung als auch auf ihre Baumaterialien bieten.