Bei Immobilien ist ein bedingtes Angebot eine Verkaufsbedingung, die zwischen Käufer und Verkäufer vereinbart wird. Der gesetzte Zeitrahmen ist bei solchen Angeboten wichtig, denn wenn die Bedingung nicht innerhalb der angegebenen Zeit erfüllt wird, ist der Vertrag ungültig und der Käufer erhält die Anzahlung zurück. Diese Art des Verkaufs kann schwierig sein, kann aber in einigen Fällen eine gute Option sein.
Ein kurzfristiges bedingtes Angebot, etwa zur Bewilligung einer Hypothekenfinanzierung oder einer Hausbesichtigung, kann gut funktionieren, da es die Immobilie nicht lange bindet. Eine, die eine langfristige oder unbefristete Verpflichtung beinhaltet, wie z. B. eine Bedingung, die auf dem aktuellen Immobilienverkauf des Käufers basiert, kann für den Käufer großartig sein, aber für den Verkäufer nicht so großartig. Es steht dem Verkäufer weiterhin frei, das Haus zu verkaufen, während das Angebot auf dem Grundstück liegt, und dies kann für den Käufer ein starker Anreiz sein, die Bedingung zu erfüllen.
Ein Immobilienmakler möchte jedoch möglicherweise keine Immobilie mit einem bedingten Angebot zeigen. Die meisten Immobilienmakler weisen Verkäufer an, immer eine Ausweichklausel in ihrem Gegenangebot zu haben, damit sie kein Schnäppchen verpassen. Die Escape-Klausel ermöglicht es dem Verkäufer, ein anderes Angebot anzunehmen, solange es nicht ebenfalls an Bedingungen geknüpft ist. Der Käufer mit der Bedingung muss die Bedingungen erfüllen oder darauf verzichten und die Immobilie ohne die Bedingung kaufen oder den Vertrag kündigen, damit der Verkäufer das andere Angebot annehmen kann.
Ein bedingtes Angebot kann für diejenigen funktionieren, die ihre aktuelle Immobilie verkaufen müssen, um eine neue Immobilie zu kaufen, sich aber nicht bereit fühlen, zuerst eines von beiden zu tun. Wenn dies der Fall ist, ist die Beratung durch einen sachkundigen Immobilienmakler ein Muss, um sicherzustellen, dass diese Methode die beste Wahl ist. Ein Käufer, der auf Konditionen besteht, kann beim Kauf eines tollen Hauses verlieren, weil der Verkäufer solche Angebote überhaupt nicht in Betracht ziehen möchte.