Duplexhäuser oder Duplexhäuser sind Strukturen, in denen sich zwei Wohneinheiten eine gemeinsame Mittelwand teilen. In den meisten Fällen ist es so konfiguriert, dass sich die beiden Einheiten eine gemeinsame vertikale Wand teilen, obwohl es einige Ausführungen gibt, bei denen die Einheiten auf separaten Etagen platziert werden, wobei die Barriere als Boden für eine Einheit und die Decke für die Erdgeschosseinheit dient . Eine echte Maisonette nimmt meist nicht mehr Grundfläche ein als ein durchschnittlich großes Haus, obwohl die Struktur Wohnraum für zwei Haushalte bietet.
In der Praxis verwenden viele den Begriff Duplex-Haus für jede Art von Struktur, bei der bis zu vier Wohneinheiten durch eine Mittelwand verbunden sind. Dies ist nicht ganz korrekt, da ein zweistöckiges Gebäude mit vier Wohneinheiten genauer als Quadplex- oder Quadraplex-Haus bezeichnet werden würde. Diese beiden Begriffe werden jedoch selten verwendet, und das Gebäude wird viel eher als Maisonette-Wohnung bezeichnet.
Es gibt zwei grundlegende Baupläne, die zu Recht als Duplex bezeichnet werden können. Der erste und häufigere Plan sieht eine zweistöckige Struktur vor. Die Gestaltung ist in der Regel durch Eingänge für beide Einheiten an der Vorder- und Rückseite des Gebäudes im Erdgeschoss geprägt. Im Inneren wird die untere Etage jeder Einheit Gemeinschaftsräume wie Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad und Esszimmer enthalten, während die zweite Etage für Vollbäder und Schlafzimmer reserviert ist. Dieses Design wird normalerweise als Vollduplex bezeichnet.
Der Halbduplex ist ein weiteres gängiges Design. Es hat keinen zweiten Stock für eine der beiden Einheiten und beschränkt den gesamten Wohnraum auf das Erdgeschoss. Wie bei der Vollduplex wird jede Einheit über zwei Eingänge verfügen, obwohl das Design möglicherweise Nebeneingänge anstelle der traditionelleren Hintereingänge vorsieht. Halbduplex-Wohnräume sind in der Regel kompakter und besser für Singles oder Paare geeignet, während eine Vollduplex-Wohnung leichter eine Familie beherbergen kann.
Ein Doppelhaus kann als einzelnes Gebäude erworben werden, auch wenn es zwei verschiedene Postanschriften trägt. Es ist nicht ungewöhnlich, dass Eigentümer von Doppelhaushälften in einer Einheit wohnen und die andere als Einkommensquelle vermieten. Die Gesetze in einigen Ballungsräumen erlauben es, beide Einheiten als separates Haus zu behandeln, wodurch es jedoch möglich ist, jede Einheit des Duplexhauses an verschiedene Eigentümer zu verkaufen.