Ein Käufermakler ist ein Makler, der einem potenziellen Hauskäufer hilft, das richtige Haus zu finden und einen überschaubaren Preis auszuhandeln. Der Hauptunterschied zwischen dieser Art von Makler und anderen Immobilienfachleuten besteht darin, dass sie im Allgemeinen dem Verkäufer des Hauses nicht treu ist. Durch die Verwendung eines Käufermaklers wird einem Hauskäufer in der Regel eine größere Auswahl an Häusern gezeigt und er kann mit viel mehr Spielraum einkaufen, als wenn er einen Makler beauftragen würde, der die Häuser selbst vertritt. Käufermakler werden in der Regel per Provision oder pauschal zu Vertragsbeginn bezahlt.
Die durchschnittliche Person, die ein Haus kaufen möchte, kann sich an eine Immobilienagentur wenden, um sie bei dem Prozess zu unterstützen, in der Hoffnung, dass die Agentur sie in ein ideales Zuhause bringt. Was die Leute oft nicht verstehen, ist, dass diese Agenturen oft die Verpflichtung haben, die von ihnen vertretenen Häuser zu pushen, wodurch der Umfang der Suche des Käufers eingeschränkt wird. Diese Häuser können nicht perfekt zu dem passen, was der Käufer sucht. Aus diesem Grund möchte ein Käufer möglicherweise einen Käufermakler kontaktieren, um seine Wünsche richtig zu erfüllen.
Wenn jemand, der ein Haus kaufen möchte, einen Käufermakler kontaktiert, kann er sicher sein, dass der Makler die Interessen des Käufers bei allen Verhandlungen im Vordergrund hat. Im Gegensatz zu Immobilienmaklern, die entweder ein Haus verkaufen möchten, das von ihren Agenturen vorangetrieben wird, oder diejenigen, die eine große Provision einkassieren möchten, können Käufermakler das beste Angebot für ihre Kunden aussuchen. Dies kommt im Allgemeinen von ihrer Fähigkeit, jedes Haus auf dem Markt zu suchen.
Es ist wichtig zu beachten, dass ein Käufermakler durchaus noch eine Provision aus dem Verkauf des Hauses als Lohn für seine Arbeit erhalten kann. Selbst wenn dies der Fall ist, wird der Makler höchstwahrscheinlich eine gute Beziehung zum Käufer pflegen und sicherstellen, dass der Käufer einen passenden Kauf tätigt. Infolgedessen wird ein Broker, der einen Käufer vertritt, höchstwahrscheinlich keinen Preis in die Höhe treiben, nur um eine höhere Provision zu erhalten.
Je nach Vereinbarung kann ein Käufervermittler auch vom Hauskäufer pauschal bezahlt werden. Zu den Vorteilen der Beauftragung von Käufermaklern gehört die Tatsache, dass es sich um lizenzierte Fachleute handelt, die über umfassende Kenntnisse über Immobilien und die Realitäten des Marktes verfügen, die für Laien möglicherweise nicht verfügbar sind. Darüber hinaus können Käufermakler Käufern besondere Möglichkeiten wie Cashback anbieten.