Abgeleitet von dem französischen Wort abeance, das mit „klaffend“ übersetzt wird, bezieht sich eine Abeance auf einen Zustand, in dem kein eindeutiges Eigentumsrecht an einem Grundstück besteht. Allerdings geht mit der aeyance auch die Erwartung einher, dass die Eigentumsfrage in angemessener Zeit geklärt wird. Hier sind einige der Faktoren, die zu einer Aufhebungserklärung führen können, und wie die Eigentumsfrage schließlich gelöst werden kann.
Wenn kein eindeutiger Eigentumstitel an einer Immobilie besteht, wird in der Regel eine Aussetzung des Immobilienbesitzes vorgenommen. Während dieses Zeitraums, in dem eine Eigentumsaussetzung verhängt wird, können verschiedene Dinge passieren. Zunächst kann eine Untersuchung der Umstände des letzten nachweisbaren Eigentümers der Immobilie durchgeführt werden. Das Auffinden der natürlichen oder geschäftlichen Einheit, die zuvor eindeutige Eigentumsrechte an der Immobilie hatte, kann wertvolle Hinweise liefern, wie die Identität des aktuellen Eigentümers ermittelt werden kann.
Zweitens kann die Immobilie während der Stilllegung an niemanden verkauft werden, da es keinen bestimmten eingetragenen Eigentümer gibt. Drittens fallen weiterhin Steuern auf die Immobilie an, und sobald die Schweigepflicht erfüllt ist und es einen eindeutigen Eigentümer gibt, ist er oder sie für die Begleichung der ausstehenden Steuern auf die Immobilie verantwortlich. Bis zur eindeutigen Feststellung des Immobilienbesitzes ist es im Wesentlichen unmöglich, die Immobilie zu entwickeln, zu verkaufen oder mit ihr zu tun.
Sobald die Aufhebung in Folge rückgängig gemacht wurde, kann es mehrere Möglichkeiten geben, mit der Stille umzugehen. Staatliche und lokale Gesetze können in der Art und Weise, wie Stilllegungen eingerichtet und dann widerrufen werden, geringfügig variieren. An einigen Standorten ist es möglich, dass die örtliche Gemeinde die Kontrolle über das ruhende Grundstück einstellt, wenn nachgewiesen werden kann, dass ein angemessener Aufwand zur Feststellung der Eigentumsverhältnisse stattgefunden hat. Zu diesem Zeitpunkt kann das Grundstück von der Gemeinde entwickelt oder an eine Einzelperson oder ein Unternehmen zur Entwicklung verkauft werden.
Der Umgang mit einer ruhenden Immobilie ist nicht einfach. Die Ermittlung des rechtmäßigen Eigentümers kann Jahre dauern, und in einigen Fällen, in denen das Eigentum heiß diskutiert wird, kann der Prozess Jahrzehnte dauern. Gesetzliche Eigentumsrechte an ruhenden Liegenschaften werden ohne umfangreiche Beweise nicht gewährt, was ein kostspieliges Unterfangen sein kann, das mehr Zeit und Ressourcen kostet, als die Liegenschaft tatsächlich wert ist.