Eine Eigentumsurkunde ist ein Rechtsdokument, das verwendet wird, um das Eigentum an einem Grundstück zu beweisen. Am häufigsten werden Eigentumsurkunden als Eigentumsnachweis für Häuser und Fahrzeuge verwendet, obwohl technisch gesehen eine Eigentumsurkunde für eine andere Form von Eigentum ausgestellt werden könnte. In vielen Regionen der Welt verleiht eine Eigentumsurkunde der Person, die sie besitzt, bestimmte Rechte und Privilegien, und solche Urkunden sind in Situationen erforderlich, in denen Menschen das Eigentum an ihrem Eigentum übertragen möchten.
Eine typische Eigentumsurkunde enthält eine Beschreibung der betreffenden Immobilie, die so formuliert ist, dass sie nicht mit einer anderen Immobilie verwechselt werden kann, sowie den Namen der Person, die die Immobilie rechtmäßig besitzt; Es können auch mehrere Personen auf einer Eigentumsurkunde aufgeführt werden. Ein amtliches Siegel wird verwendet, um anzuzeigen, dass die Urkunde aufgezeichnet wurde, und es wird normalerweise vom Eigentümer und einem Zeugen, der ein regionaler Beamter oder Angestellter sein kann, unterzeichnet.
Eigentumsurkunden bedeuten nicht unbedingt Besitz. Wenn Mary Jones beispielsweise ein Auto kauft und ihr Name auf dem Titel steht, könnte sie ihr Auto trotzdem an einen Freund verleihen. Oder Mary Jones könnte das Auto mit einem Kredit kaufen, was bedeuten könnte, dass die Bank den Titel als Sicherheit behält, sie aber das Auto besitzt. Ebenso könnte Bob Mackay ein Haus kaufen, die Eigentumsurkunde für das Eigentum erhalten und es dann vermieten, damit seine Mieter Besitz haben. In diesen Beispielen könnte der rechtmäßige Eigentümer des Eigentums den Besitz wieder in Besitz nehmen und die Eigentumsurkunde verwenden, um seine Rechte durchzusetzen.
Normalerweise werden Eigentumsurkunden an einem sicheren Ort aufbewahrt, da es sich um offizielle Rechtsdokumente handelt, und es kann mühsam sein, eine neue Rechtskopie zu erhalten, wenn eine Urkunde verloren geht oder gestohlen wird. Viele Leute machen gerne Kopien ihrer Eigentumsurkunden für den Fall, dass das Original verloren geht oder beschädigt wird, damit sie eine vorübergehende Maßnahme haben. Da eine physische Eigentumsurkunde verwendet werden kann, um eine Eigentumsübertragung einzuleiten, ist es eine gute Idee, diese Urkunden an einem sicheren Ort aufzubewahren, damit sie nicht gestohlen und zur Übertragung des Eigentums an eine andere Person verwendet werden können.
Beim Verkauf einer Immobilie wird eine neue Eigentumsurkunde mit dem Namen des Eigentümers ausgestellt. Manchmal möchten die Leute jedoch keine Immobilie verkaufen, aber sie möchten aus dem einen oder anderen Grund jemanden zum Titel hinzufügen. Die Leute sollten sorgfältig nachdenken, bevor sie dies tun, denn sobald der Name einer Person auf dem Titel steht, hat sie oder sie die rechtliche Kontrolle über das Eigentum, und dies kann zu einem Problem werden. Um jemanden hinzuzufügen, ist es notwendig, sich an eine Agentur zu wenden, die Eigentumsurkunden bearbeitet, wie zum Beispiel ein Kraftfahrzeugamt für Autos oder eine Eigentumsgesellschaft für Immobilien, und dann wird ein schriftlicher Antrag ausgefüllt, um eine neue Urkunde auszustellen der zusätzliche Name oder die zusätzlichen Namen.
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