Eine Grundstücksgrenze, auch Grundstücksgrenze genannt, ist die rechtliche Grenze um ein Grundstück. Es wird bei Immobilientransaktionen verwendet, um Käufern zu helfen, die Größe und die Merkmale der Immobilie, die sie kaufen, zu verstehen. Grundstücksgrenzen sind ein Faktor bei Neubau- oder Außenbauprojekten, da sie die Größe und Lage von Objekten oder Bauwerken beeinflussen können, die gebaut werden.
Die Position einer Grundstückslinie wird von Landvermessern festgelegt, die Vermessungsgeräte zusammen mit Global Positioning Systems (GPS) verwenden. Der Vermessungsingenieur wird sich auch auf vorhandene Landaufzeichnungen beziehen, um zu bestimmen, wo diese Linien zu verorten sind. In vielen Teilen der Welt markiert der Vermesser die Ecke jeder Parzelle mit einem Metallpfahl. Dieser Pfahl wird oft als Eisen oder Denkmal bezeichnet und kann im Laufe der Jahre vergraben werden, wenn das Land verändert wird. Hausbesitzer müssen möglicherweise einen Metalldetektor verwenden, um diese Pfähle zu lokalisieren, wenn sie nicht mehr sichtbar sind.
Viele Hausbesitzer werden feststellen, dass sie beim Abschluss eines Renovierungsprojekts, z. Wenn der Zaun über der Grundstücksgrenze platziert wird, kann er die Eigentumsrechte von Nachbarn oder anderen Grundstückseigentümern verletzen. Dies kann zu einem Rechtsstreit um die Immobilie führen. In den meisten Gebieten gelten Streitigkeiten über Grundstücksgrenzen als Privatangelegenheiten und werden nicht von der Regierung behandelt. Stattdessen müssen sie durch Mediation oder Zivilgerichtsverfahren gelöst werden.
Auch beim Neubau kommt die Grundstücksgrenze zum Tragen. Die meisten Regierungen haben Zonenordnungen, die verlangen, dass Gebäude um einen bestimmten Abstand von der Grundstücksgrenze zurückgesetzt werden. Bevor der Rücksetzabstand bestimmt werden kann, ist der Hausbesitzer oder Bauherr normalerweise dafür verantwortlich, die Grundstücksgrenze zu lokalisieren. Dies geschieht in der Regel mit Hilfe eines professionellen Vermessungsingenieurs. Die Lage dieser Linien kann auch in Rechtsdokumenten, den sogenannten Grundstücksplänen oder Plats, angegeben werden, die den Gebäudegrundriss im Verhältnis zu den Grundstücksgrenzen zeigen.
Viele Hausbesitzer wenden sich an Null-Lot-Linien-Häuser und verzichten auf den traditionellen Hinterhof. Ein Null-Lot-Linienhaus wird sehr nahe an den Grundstücksgrenzen gebaut, wodurch der verfügbare Platz für Vorder- und Hinterhöfe reduziert oder eliminiert wird. Diese Häuser können wie bei Reihenhäusern an nahegelegene Häuser angebaut oder freistehend sein. Zero-Lot-Linien-Häuser sind viel einfacher zu warten.