Auch als Verlängerungsoption oder Verlängerungsrecht bekannt, ist eine Verlängerungsoption eine Bedingung, die in den Bestimmungen vieler Arten von Geschäftsverträgen enthalten ist. Im Wesentlichen bietet diese Option oder Klausel den an der Vereinbarung teilnehmenden Parteien die Möglichkeit, diese Bedingungen neu zu verhandeln, sobald das Ablaufdatum des Vertrags näher rückt. Diese Neuverhandlung kann in Form einer einfachen Verlängerung derselben Bestimmungen für einen anderen Zeitraum erfolgen oder die Gelegenheit nutzen, neue Bedingungen auszuhandeln, wobei die Geschäftsbeziehung während dieser Verhandlungen fortgesetzt wird.
Eines der häufigsten Beispiele für die Nutzung einer Verlängerungsoption sind Mietverträge. Sowohl bei Gewerbe- als auch bei Wohnimmobilien ist es oft im beiderseitigen Interesse, dass ein Vertrag möglichst einfach verlängert wird. So kann beispielsweise ein Mieter, der gerne in seiner jetzigen Wohnung lebt, von der Option zur Verlängerung des Mietvertrags um ein weiteres Jahr Gebrauch machen, anstatt einen neuen Vertrag mit dem Vermieter aushandeln zu müssen. Gleichzeitig kann ein Vermieter, der die Geschäftsbeziehung mit dem Mieter fortsetzen möchte, von dieser Möglichkeit Gebrauch machen und dem Mieter die Möglichkeit bieten, den Vertrag zum gleichen Monatsmietpreis wie der vorherige Vertrag oder zu einer geringfügigen Erhöhung für die nächste Laufzeit zu verlängern . Während der Verhandlungen bleibt der Mieter im Besitz der Wohnung und zahlt die Miete zu den ursprünglichen Sätzen weiter.
Serviceverträge beinhalten oft auch eine Verlängerungsoption. Bei einem Telekommunikationsvertrag ermöglicht diese Option den Anbietern, davon auszugehen, dass der Kunde nach Vertragsende die Laufzeit des aktuellen Vertrages um eine weitere Laufzeit verlängern möchte. Manchmal auch als automatische Verlängerungsoption bezeichnet, muss der Kunde den Verkäufer innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens vor dem Ablaufdatum benachrichtigen, wenn der Vertrag nicht verlängert werden soll. Ohne Benachrichtigung verlängert sich der Vertrag automatisch zu den gleichen Raten.
Häufig ist eine Verlängerungsoption eine Funktion, die beiden Parteien, die an einem Geschäftsvertrag beteiligt sind, Komfort bietet. Unter der Annahme, dass beide Parteien ihre Beziehung fortführen möchten, bietet diese Option die Möglichkeit, einen neuen Vertrag mit den gleichen Bedingungen und Bestimmungen abzuschließen oder die aktuellen Bestimmungen beizubehalten, während sich beide Parteien über neue Bestimmungen einigen. In beiden Fällen behält der Lieferant die Einnahmen aus der Geschäftsbeziehung und der Käufer genießt weiterhin ohne Unterbrechung die in der Vergangenheit bereitgestellten Vorteile und Annehmlichkeiten.