Wohnen mit geringem Einkommen bezieht sich auf Wohnungen für Einzelpersonen oder Familien mit geringem Haushaltsjahreseinkommen. Es gibt viele solcher Wohnungsbauprogramme, die privat, staatlich oder vom Bund betrieben und finanziert werden. Ziel ist es, Menschen zu einem für sie erschwinglichen Preis Wohnraum zur Verfügung zu stellen.
Die erste Immobilienkrise in Amerika begann während der Weltwirtschaftskrise ernsthaft. Viele Menschen fanden keine Arbeit und konnten sich daher keine Wohnung leisten. Die Bundesregierung begann, Programme zu entwickeln, um Einzelpersonen und Familien auf subventionierter Basis Wohnraum mit geringem Einkommen zur Verfügung zu stellen. Obwohl viele Änderungen und Modifikationen an den Richtlinien für diese Programme vorgenommen wurden, ist die allgemeine Idee intakt geblieben.
Durch subventioniertes Wohnen mit geringem Einkommen wird den Menschen in den USA eine Wohnung zur Verfügung gestellt und 30% ihres monatlichen Einkommens als Miete berechnet. Der Bund legt im Voraus die marktgerechte Miete für die Immobilie fest und zahlt die Differenz nach dem Mieterbeitrag. Das vom Bund geförderte Wohnungsbauprogramm wird am häufigsten als Abschnitt 8 bezeichnet.
Weitere Maßnahmen der Bundesregierung zur Bewältigung des Bedarfs an einkommensschwachen Wohnungen erfolgten in Form von Steuergutschriften und -vergünstigungen. Durch Steuervergünstigungen und Steuererleichterungen werden Entwicklern, die Wohneinheiten und Mietobjekte zum Zwecke der Vermietung an einkommensschwache Familien schaffen möchten, Anreize geboten. Private Vermieter können dann mit der Bundesregierung zusammenarbeiten, um durch verschiedene Programme einen Mieterstamm aufzubauen. Es gibt auch gemeinnützige Organisationen, die den Bedürftigsten Wohnraum zur Verfügung stellen.
Die meisten Wohnprogramme mit niedrigem Einkommen haben Richtlinien, die die Teilnehmer erfüllen müssen. In der Regel als Verpflichtungen bezeichnet, umfassen diese Richtlinien die Überprüfung des Jahreseinkommens und die Meldung von Änderungen des Einkommens und der Zahl der abhängigen Personen. Die Teilnahme an diesen Programmen ist derzeit unbefristet, solange die Mieter die Qualifizierungsrichtlinien kontinuierlich erfüllen.
Die meisten Programme decken die Grundbedürfnisse von Einzelpersonen und Familien, die sie sonst möglicherweise nicht decken könnten, aber leider muss die Bundesregierung auch viel Geld und Zeit aufwenden, um betrügerische Teilnahme an diesen Programmen zu untersuchen. Der beste Ort, um mehr Informationen über staatlich geförderten Wohnraum und privat entwickelte einkommensschwache Wohnungen zu erhalten, ist das Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD).