Entwicklungsfinanzierung ist der Begriff, der verwendet wird, um finanzielles Kapital zu beschreiben, das zur Unterstützung der Schaffung eines neuen Projekts bereitgestellt wird. Solche Projekte können neue Immobilienentwicklungen, Gemeinschaftsprogramme, Gebäuderestaurierungen oder neue Geschäftsvorhaben umfassen. Die Entwicklungsförderung kann in Form eines für solche Projekte vorgesehenen und nicht rückzahlbaren Zuschusses oder in Form eines Darlehens angeboten werden.
Es ist üblich, dass Einzelpersonen und Unternehmen Entwicklungsgelder für die Schaffung oder den Bau neuer Projekte wie etwa eines Gewerbeparks, eines Bankzentrums, eines Gemeindeerholungszentrums oder eines Unterhaltungskomplexes suchen. Solche Finanzierungen sind normalerweise für große Geldbeträge vorgesehen, die über dem liegen, was sich Entwickler persönlich leisten können, um einzeln oder als Gruppe zu investieren. Typischerweise umfasst eine solche Finanzierung die Beantragung eines Bankdarlehens, kann aber auch die Beantragung eines staatlichen Zuschusses oder eines Zuschusses einer privaten Stiftung umfassen. Diese besondere Art der Finanzierung kann auch von einem privaten Spender oder Kreditgeber kommen.
Insbesondere die Immobilienentwicklungsförderung dient der Neugründung von Unternehmen, Wohnungen und Gemeinschaftsflächen wie Parks und Einkaufszentren. Oft wird diese Art der Förderung auch als Bauförderung oder Bauförderung bezeichnet. Im Wesentlichen handelt es sich um Entwicklungskapital, das einem Auftragnehmer zum Hauptzweck der Entwicklung neuer Immobilienprojekte zur Verfügung gestellt wird. Diese Art der Förderung kann aber auch dazu verwendet werden, neue öffentliche und private Straßen zu schaffen oder bestehende Straßen zu verbessern.
Die Entwicklungsfinanzierung kann auch verwendet werden, um eine bestehende Immobilie in eine andere umzuwandeln, die für einen anderen Zweck verwendet wird. Mit Entwicklungsgeldern kann beispielsweise ein Parkhaus in einen Spielplatz umgebaut oder ein altes Wohnhaus saniert werden, damit es als Gemeindezentrum genutzt oder in ein Museum umgewandelt werden kann. Die Baufinanzierung für solche Projekte würde nicht unbedingt in die Schaffung eines brandneuen Gebäudes fließen, sondern stattdessen in die Kosten für die Wiederherstellung der Immobilie und deren Modernisierung gemäß den aktuellen Umwelt- und Sicherheitsstandards verwendet werden.
Während Entwicklungsfinanzierung oft über Banken und private Stiftungen angeboten wird, sind einige Unternehmen auf diese spezielle Art der Finanzierung spezialisiert. Ähnlich wie Stiftungen können diese Gruppen steuerbefreit sein und bestehen ausschließlich zum Zweck der Finanzierung von Sonderprojekten. Neben dem grundlegenden Baubedarf kann die Finanzierung auch für den Kauf von Sonderausstattungen verwendet werden, die für den Betrieb eines neuen Unternehmens erforderlich sind.