Grenzland ist im Allgemeinen Land, das aufgrund von Bodenbedingungen, Landschaftsmerkmalen, Klimabedingungen oder anderen solchen Faktoren wenig bis gar keinen Wert damit hat. Das Land befindet sich oft im Besitz oder wird zumindest teilweise von einer staatlichen Stelle unterhalten. Obwohl das Land in einigen Fällen günstig zu erwerben ist, ist es selten eine sinnvolle Investition, da es nicht viel Potenzial hat, andere Käufer anzuziehen.
Wüsten sind oft eine der häufigsten Ursachen für marginales Land. Das Land in einer Wüstenumgebung ist nur für sehr wenige Arten gastfreundlich. Pflanzen können nicht auf dem Land angebaut werden und dienen nur sehr wenig anderen Zwecken als den Arten, die speziell an diese Art von Umgebung angepasst sind.
Ein weiteres Beispiel für Grenzland ist das Land in der Nähe von Überschwemmungsgebieten oder in einem Gezeitenbecken. In vielen Fällen wird das Land mindestens einmal im Jahr regelmäßig überflutet. Gezeitenbecken können bei oder in der Nähe von Hochwasser zweimal täglich überflutet werden. Diese Art von Land ist für den Anbau von Pflanzen oder die Entwicklung unbrauchbar. Um einen Teil dieses Landes nutzbar zu machen, können einige Häuser auf Stelzen oder mit anderen Besonderheiten gebaut werden, um sie an die Bedingungen anzupassen, aber das Land wird aufgrund des zusätzlichen Aufwands für die Erschließung immer noch als marginal angesehen.
Während Berglandschaften für Wanderer oder Urlauber schöne Landschaften bieten können, ist ein Teil dieses Landes auch nicht viel wert. Landschaftsmerkmale wie Berge können den Immobilienwert beeinträchtigen, da Höhenunterschiede und steile Winkel den Bau von Wohnhäusern oder den Anbau von Feldfrüchten unmöglich machen. Dies kann zwar dafür sorgen, dass die Landschaft unberührt und relativ unberührt bleibt, aber es tut nichts für den tatsächlichen Geldwert des Grenzlandes.
In vielen Fällen landen Grenzlandgrenzen mit einem sehr hohen Wert. Daher sollten Käufer verstehen, dass nur weil ein Stück Land in einer guten Gegend zu liegen scheint, dies möglicherweise nicht der Fall ist. Strandgrundstücke werden beispielsweise oft sehr geschätzt, liegen aber auch in der Nähe von Grenzflächen, wie etwa tideempfindlichen Flächen oder Flächen mit sehr begrenzten Nährstoffen. Andererseits kann manchmal ein Merkmal des Grenzlandes, wie ein Sumpf oder ein zerklüfteter Berg, zum Wert des angrenzenden Landes beitragen, da es die Aussicht verbessert.
Die Feststellung, ob ein Land marginal ist, ist normalerweise nicht sehr schwierig. Normalerweise kann eine einfache Beobachtung der Site feststellen, ob es Probleme gibt. Diejenigen, die sich Sorgen um den Nährstoffgehalt des Bodens machen, können Bodentests durchführen lassen, um festzustellen, ob Mängel vorliegen. Einige Grenzflächen können als Paket mit mehr nutzbarem Land verkauft werden, so dass Käufer sicher sein sollten, was sie bekommen und wie viel von dem Land nützlich ist.
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