Seisin ist ein juristischer Begriff aus dem Mittelalter, der sich auf jemanden bezieht, der Land besitzt und besitzt. Dieses Konzept war besonders in der Feudalzeit wichtig, als Landbesitz bestimmte soziale und gesetzliche Rechte verlieh, die Menschen ohne Eigentum nicht zur Verfügung standen. Heute ist es als Rechtsbegriff weniger verbreitet, obwohl es in einigen Ländern in den Büchern bleibt.
Es ist möglich, Eigentum zu besitzen, ohne es zu besitzen, wie wenn Menschen Eigentum besitzen und es an andere verpachten oder vermieten. Ein Vermieter behält das Eigentum an einem Haus, während es von den Mietern genutzt wird, hat aber keinen Besitz. Umgekehrt besitzt der Mieter das Haus, besitzt es aber nicht. Eigentum und Besitz sind unterschiedliche Konzepte, die jeweils bestimmte Rechte verleihen. So können Vermieter beispielsweise Mieten einziehen, während Mieter das Recht auf Privatsphäre haben und ihre Wohnung nicht ohne vorherige Absprache für den Vermieter öffnen müssen, mit Ausnahme von Notfällen, bei denen eine klare Gefahr für Leben, Gesundheit oder Eigentum besteht.
Jemand, der Seisin besitzt, besitzt das Grundstück und hat es in Besitz genommen. Manche Regionen unterscheiden zwischen „tatsächlich“ oder „tatsächlich“. Eine Person, die Seisin besitzt, hat tatsächlich klare Eigentums- und Besitzrechte, hat diese Rechte jedoch noch nicht durchgesetzt, wie wenn eine Person ein Haus von einem Verwandten erbt. Durch den Einzug in das Haus würde diese Person „tatsächlich“ Besitz ergreifen, mit einer Handlung, die eindeutig darauf abzielte, physische Rechte an der Immobilie auszuüben.
Eine Person, die sowohl Seisin besitzt, als auch besitzt, hat mehr Rechte an dem Eigentum als jemand, der nur besitzt oder nur besitzt. Diese Rechte sind begrenzt; Menschen müssen in der Regel Eigentum innerhalb bestimmter Grenzen nutzen und entwickeln, und Eigentum kann in bestimmten Rechtslagen beschlagnahmt werden. Als Sicherheit für einen Kredit verwendetes Eigentum kann vom Kreditgeber übernommen werden, und Regierungen haben auch Beschlagnahmerechte für die Nichtzahlung von Steuern und bestimmte Arten von kriminellen Aktivitäten.
Die regionalen Gesetze über die Rechte von Grundstückseigentümern sowie von Personen, die Eigentum ohne Eigentumstitel besitzen, unterscheiden sich je nach Ausgestaltung ihrer Rechtsordnungen erheblich. Personen, die sich nicht sicher sind, ob eine bestimmte Tätigkeit legal ist, wenn sie Seisin haben, können einen auf Immobilienrecht spezialisierten Anwalt konsultieren, um weitere Informationen zu erhalten. Für Menschen, die glauben, dass ihre Eigentumsrechte eingeschränkt werden, ist es wichtig, so schnell wie möglich rechtlichen Beistand zu erhalten. In einigen Gemeinden stehen Menschen mit geringem Einkommen kostenlose Rechtsberatung zur Verfügung.