Ein Reverse-Hypotheken-Spezialist ist ein Finanzprofi, der sich auf die Bereitstellung von Reverse-Hypothekenprodukten spezialisiert hat. Er oder sie kann für eine Bank arbeiten, die umgekehrte Hypotheken für die Kunden der Bank abwickelt, für einen Makler, der Menschen bei der Suche nach Krediten unterstützt, oder für eine Organisation, die Informationen und Unterstützung für Personen bietet, die eine umgekehrte Hypothek in Betracht ziehen. Die Anforderungen, um ein Spezialist für umgekehrte Hypotheken zu werden, variieren, wobei die meisten eine Ausbildung in der Finanzbranche haben, die eine spezielle Ausbildung in Hypothekenprodukten umfasst.
Umkehrhypotheken werden in erster Linie von älteren Menschen aufgenommen, und einige Banken beschränken ihre Umkehrhypotheken möglicherweise sogar auf Kreditnehmer über 62 Jahre. Bei dieser Art von Hypothek erhält der Kreditnehmer Zahlungen, die vom Eigenkapital des Kreditnehmers in der Wohnung abgezogen werden. Die Höhe der Zahlungen darf den Wert des Eigenheims nicht übersteigen, und die meisten umgekehrten Hypotheken sind auch nur verfügbar, wenn keine anderen Pfandrechte an der Immobilie bestehen.
Sobald der Kreditnehmer das Haus verlässt, muss das Haus verkauft werden, um die Hypothek zurückzuzahlen, oder Erben und Familienmitglieder können die Hypothek entweder in bar oder durch Verwendung einer Hypothek zur Finanzierung der Rückzahlung der umgekehrten Hypothek ablösen. Umgekehrte Hypotheken werden klassischerweise von älteren Menschen verwendet, um ihnen im Alter ein stabiles Einkommen zu sichern; Der Vorteil ist, dass im Gegensatz zu einem Eigenheimdarlehen keine Zahlungen von den Kreditnehmern erforderlich sind.
Umgekehrte Hypotheken können kompliziert sein, und ein Spezialist für umgekehrte Hypotheken benötigt einige besondere Fähigkeiten, um erfolgreich mit Kunden zusammenzuarbeiten. Da umgekehrte Hypotheken auf dem verfügbaren Eigenkapital des Eigenheims basieren, ist die Kreditwürdigkeit der Antragsteller nicht besonders wichtig, aber die Kreditgeber müssen über Fragen wie den möglichen Wertverlust des Eigenheims nachdenken, der die Bank zwingen könnte, eine Verlust sowie das Alter und die Gesundheit der Antragsteller. Reverse-Hypotheken-Spezialisten können auch Informationen zu anderen Finanzprodukten anbieten, um ihren Kunden bei der Auswahl der besten Option für ihre Bedürfnisse zu helfen.
Diese Fachleute arbeiten in der Regel in städtischen Gebieten, wo ein Spezialist für umgekehrte Hypotheken aufgrund der großen Bevölkerung viel Arbeit finden kann. Sie können auch in kleineren Gemeinden mit einer großen älteren Bevölkerung arbeiten. Viele können Kunden in ländlichen Gebieten, die Rückversicherungsprodukte oder Informationen benötigen, telefonisch Hilfe leisten. Wie andere Hypothekenprofis muss auch ein Spezialist für umgekehrte Hypotheken in der Lage sein, die Bedürfnisse der Bank mit den Bedürfnissen des Kunden in Einklang zu bringen, um eine geeignete und risikoarme Hypothek zu entwickeln.