Baugenehmigungen sind Dokumente, die vom Planungsamt einer Stadt ausgestellt werden, um Änderungen an Bauwerken zu überwachen und zu genehmigen. Sie müssen eine Baugenehmigung einholen, wenn Sie selbst oder mit Hilfe eines Bauunternehmers, Architekten oder Bauarbeiters Renovierungsarbeiten planen. Baugenehmigungen stellen sicher, dass Sie die Bauvorschriften einhalten, die die Prozesse des Abbruchs, der Renovierung, der Installation, des Baus, der Erweiterung oder anderer Nutzungsänderungen eines Gebäudes regeln.
Es ist notwendig, sich für Baugenehmigungen zu registrieren, wenn Sie mit dem Bau von Immobilien befasst sind, da die Regierung die Sicherheit und den Zweck von Gebäuden regelt. Zum Beispiel möchte jemand ein Haus in ein kleines Veterinäramt umwandeln. Selbst wenn sie keine größeren Renovierungsarbeiten durchführten, bräuchten sie eine Baugenehmigung. Es würde die Ausweisung von Wohn- auf Gewerbenutzung ändern, sofern die Immobilie für ein Gewerbe ausgewiesen ist.
Baugenehmigungen sind nicht nur ein Zettel, sondern mehrere Schritte auf dem Weg zur „Genehmigung“ Ihres Baus. Zuerst werden Sie Pläne, wie Blaupausen, einreichen, was Sie vorhaben. Ein Stadtplaner genehmigt die Idee, und dann dürfen Sie mit dem Bau beginnen. Nach dem Abriss und halber Bauzeit schickt die Stadt einen Bauunternehmer, um das zu sanktionieren, was Sie bisher getan haben. Wenn der Bau abgeschlossen ist, wird jemand anderes abzeichnen, um das Gebäude legal, offiziell und zur Nutzung freizugeben.
Betrachten wir einige gängige Heimwerkerprojekte, um festzustellen, wie groß ein Projekt sein muss, um eine Baugenehmigung zu erhalten. Jede Stadt und jeder Landkreis ist anders, aber es gibt Trends, was erlaubt sein muss. Wenn Sie Ihre PVC-Rohrleitungen auf Kupfer umstellen, ein Badezimmer zum Hauptschlafzimmer hinzufügen, eine Auffahrt pflastern, eine Garage in eine zweite Wohnung umwandeln, einen weiteren Warmwasserbereiter installieren oder Ihren erdbebengeschädigten Schornstein wieder aufbauen möchten, benötigen Sie sicherlich ein Gebäude erlauben.
Wenn Sie jedoch ineinandergreifende Pflastersteine für einen Gehweg im Hinterhof verlegen, Holzverkleidungen neu streichen, Ihren Dachboden isolieren, Küchenschränke hinzufügen, einen kurzen Zaun errichten oder einen Wasserfilter einbauen möchten, benötigen Sie für solche Projekte wahrscheinlich keine Baugenehmigung. Dies liegt daran, dass diese Projekte die Struktur oder Nutzung Ihres Gebäudes nicht wesentlich verändern und eine geringe Wahrscheinlichkeit haben, unsichere Bedingungen herbeizuführen.
Bei den von einem städtischen Mitarbeiter durchgeführten Inspektionen werden verschiedene Aspekte der Baugenehmigung bewertet. Der Auftragnehmer überprüft, ob Sie Vorschriften wie die Höhe von Zäunen, die Anzahl der auf einem Grundstück lebenden Personen oder den Abstand zwischen einem Bauwerk und der Grundstücksgrenze einhalten. Er oder sie kann Ihnen auch Möglichkeiten vorschlagen, wie Sie Ihre Immobilie aktualisieren können, um „Sie auf den Code zu bringen“, wie z. B. das Hinzufügen einer weiteren Steckdose an einer Wand.