Der Nettoerlös bezieht sich auf den Geldbetrag, der aus einem Verkauf nach Abzug aller Transaktionskosten erzielt wurde. Das Konzept besteht bei Investitionen, Immobilien und jeder anderen Situation, in der ein Gegenstand verkauft wird und in der mit dem Verkauf Transaktionskosten verbunden sind. Es ist wichtig, den Nettoerlös zu berechnen, um die wahre Rendite und den durch eine bestimmte Aktion erzielten Gewinn zu bestimmen.
Im Anlagebereich wird der Nettoerlös aus einer Transaktion durch Abzug von Anlagegebühren und -kosten ermittelt. Wenn eine Person beispielsweise 100 Aktien für 100 US-Dollar (USD) kaufte und die Aktie dann für 110 US-Dollar verkaufte, scheint es, als hätte sie 10 US-Dollar verdient. Der tatsächlich von ihm getätigte Betrag müsste jedoch um die von ihm gezahlten Provisionen und Transaktionsgebühren gekürzt werden. Wenn ihm 5 USD für den Kauf der Aktie und 5 USD für den Verkauf der Aktie in Rechnung gestellt würden, würde sein tatsächlicher Nettogewinn oder -erlös aus dem Verkauf 0 USD betragen.
Die gleiche Berechnung kann im Bereich Immobilien durchgeführt werden. Eine Person, die ihr Haus verkauft, muss in der Regel eine Provision und Gebühren an den Immobilienmakler zahlen, der beim Verkauf hilft. Er muss möglicherweise auch Abschlusskosten und Bankgebühren im Zusammenhang mit dem Verkauf tragen. Der Betrag, den der Grundstückseigentümer somit aus dem Verkauf eines bestimmten Grundstücks erwirtschaftet, muss nach Abzug dieser Kosten berechnet werden. Da sich die mit dem Verkauf eines Eigenheims oder einer privaten Immobilie verbundenen Provisionen und Gebühren in den USA normalerweise auf bis zu sechs Prozent belaufen – drei Prozent auf den Makler des Käufers und drei Prozent auf den Makler des Verkäufers – kann der Nettoerlös tatsächlich beträchtlich sein reduziert um die Transaktionskosten und Gebühren.
Generell liegt es auf der Hand, dass je niedriger die mit dem Verkauf verbundenen Transaktionskosten sind, desto einfacher ist es, einen höheren Nettogewinn oder Nettoerlös zu erzielen. Mit anderen Worten, es könnte besser sein, einen Immobilienmakler zu finden, der bereit ist, mit einem niedrigeren Pauschalhonorar zu arbeiten, um seine Transaktionskosten zu senken und einen höheren Verkaufserlös zu erzielen. Ebenso kann ein Anleger in Erwägung ziehen, zu einem Discount-Brokerhaus zu wechseln und seine Trades selbst online auszuführen, anstatt einen Full-Service-Broker zu verwenden, der möglicherweise höhere Provisionen und Gebühren berechnet, die Transaktionskosten erhöht und den tatsächlich realisierten Gewinn verringert. Der Vorteil höherer Transaktionskosten muss immer gegen die Nachteile einer kostengünstigeren Dienstleistung abgewogen werden, um die beste Vorgehensweise zu bestimmen.