Dachkondensation tritt auf, wenn Feuchtigkeit zwischen Dach und Dämmung eingeschlossen wird. In der Regel ist dieses Problem entweder auf eine schlechte Ausführung bei der Installation des Dachs oder der Isolierung, unzureichende Belüftung oder übermäßige Feuchtigkeit im Gebäude zurückzuführen. Wenn dieses Problem nicht frühzeitig erkannt wird, kann es ein sehr teures und möglicherweise gefährliches Problem sein, das behoben werden muss. Allein gelassen kann Dachkondensation dazu führen, dass sich Schindeln einknicken, Blechdächer rosten und in schweren Fällen zu Schimmel- und Algenwachstum führen, die insbesondere für Kinder und schwangere Frauen ernsthafte Gesundheitsprobleme darstellen können.
Ein normaler Haushalt produziert Feuchtigkeit durch Kochen, Duschen, Waschen und verschiedene andere Aktivitäten. Tagsüber, insbesondere in den wärmeren Monaten, lässt die Hitze diese Feuchtigkeit verdunsten und aufsteigen. Wenn die Decke oder der Dachboden nicht richtig abgedichtet ist, strömt dieser Dampf an der Decke vorbei und wird im Raum zwischen der Isolierung und dem Dach eingeschlossen, wo er bis zu 50–70 °C (10 bis 21 °F) betragen kann. wärmer als der Rest des Hauses. Wenn die Dämmung nicht die richtige Dämmung ist oder der Dachboden nicht richtig belüftet wird, trocknet die Feuchtigkeit nicht vollständig. Dann, wenn der Hohlraum während der Nacht oder im Winter abkühlt, kondensiert das Wasser oder verwandelt sich von einem Dampf in eine Flüssigkeit zurück.
Dachkondensation ist ein heikles, aber ziemlich häufiges Problem. Es wird normalerweise durch übermäßige Feuchtigkeit, unzureichende Belüftung, mangelhafte Verarbeitung oder eine Kombination dieser Faktoren verursacht. Die Feuchtigkeit kann durch die Insassen erhöht werden, wenn sie beispielsweise Wäsche waschen oder eine andere Tätigkeit ausüben, die eine überdurchschnittliche Feuchtigkeit in der Luft erzeugt. Auch das Wohnen in einer besonders feuchten Umgebung kann das Risiko von Dachkondensation erhöhen. Undichtigkeiten im Dach und das Anbringen von Isolierungen, bevor das Dachholz ausreichend getrocknet ist, können ebenfalls zum Problem der überschüssigen Feuchtigkeit beitragen.
Das sicherste Zeichen für Dachkondensation ist ein Fleck, entweder an den Pfettenaufhängern oder an der Decke. Eine Pfette ist eine horizontale Struktur aus Holz oder Metall, die das Dach trägt, und der Aufhänger ist das Metallstück, das das Ende der Pfette mit der Wand oder dem Sparren verbindet. Auf einer Pfette sieht der Fleck normalerweise wie dunkle Streifen auf dem Holz um und unter dem Kleiderbügel aus. An einer Decke befinden sich mehrere kreisförmige Flecken, die in der Mitte hell sind. Dieser Fleck ist eine Möglichkeit zu erkennen, ob das Problem eine Dachkondensation oder ein Leck im Dach ist oder nicht, da ein Leckfleck normalerweise nur einen großen Fleck aus konzentrischen Kreisen hinterlässt, die auf der Innenseite am dunkelsten sind.
Die Inspektion und Wartung des Daches durch Personen mit Erfahrung in Lüftung und Kondensation ist der beste Weg, um mit Dachkondensation umzugehen. Wenn ein Schaden bereits begonnen hat, gibt es mehrere Möglichkeiten, damit umzugehen, je nachdem, was das Grundproblem ist. Lüftungssysteme, wie zum Beispiel in Dachfenstern oder im Dach, sollten auf Dichtheit überprüft werden. Wenn diese nicht ausreichen, muss möglicherweise mehr Belüftung hinzugefügt werden. Befindet sich eine Folienbarriere über der Isolierung, muss diese ggf. auch entlang der Pfetten zurückgeschnitten werden, um eine bessere Atmungsaktivität zu ermöglichen.
Der Haushalt muss möglicherweise seine Feuchtigkeit reduzieren, indem er Luftentfeuchter installiert, die Ventilatoren am Laufen hält oder die Fenster geöffnet hält. Der Dachboden oder die Decke können auch von einer erneuten Abdichtung mit einer dampfhemmenden Farbe oder Sperre profitieren, damit das Wasser nicht auf das Dach gelangt. Dies gilt im Allgemeinen nicht als Heimwerkerarbeit und wird am besten mit Hilfe von Experten für Dachkondensation und -lüftung durchgeführt.