Käufer von Treuhandverträgen kaufen die Eigentumsrechte, die Sie besitzen. In der Regel kommt es bei der Auswahl der besten Treuhandurkunden darauf an, das Unternehmen auszuwählen, das Optionen bietet, die Ihren Anforderungen am besten entsprechen. Im Allgemeinen möchten Sie die Zahlungsmöglichkeiten für die Treuhandurkunde bestimmen, welches Unternehmen den höchsten oder besten Preis anbietet und Ihren Grund für die Einlösung der Treuhandurkunde an erster Stelle.
Die erste Überlegung bei der Auswahl der besten Käufer von Treuhandverträgen sind die verfügbaren Zahlungsoptionen. Die drei primären Treuhandvertrags-Zahlungsoptionen sind Voll-, Teil- oder Split-Payment-Käufe. Einige Käufer von Treuhandverträgen bieten andere Kaufoptionen an, daher sollten Sie die Details dieser Optionen überprüfen, um die Zahlung zu finden, die Ihren Bedürfnissen am besten entspricht.
Bei einer vollständigen Kaufoption zahlen Ihnen die Käufer der Treuhandurkunde den vollen Betrag der verbleibenden Hypothekenzahlungen auf die urkundlich erworbene Immobilie. Es handelt sich um eine Pauschalzahlung, bei der Sie Ihr gesamtes Geld für den Kauf im Voraus erhalten. Dies hat den Vorteil, dass Sie sofort das gesamte Geld für den Verkauf des Vermögenswerts erhalten. Diese Option ist im Allgemeinen für jemanden gedacht, der versucht, aus dem Asset insgesamt herauszukommen.
Eine Teilzahlungsoption bedeutet, dass die Käufer der Treuhandurkunde einen Teil der verbleibenden Hypothekenzahlungen kaufen. Sie erhalten die Zahlung weiterhin in Kapitalform, jedoch nicht den vollen Vermögenswert oder Hypothekarbetrag. Im Allgemeinen ist dies die beste Option für jemanden, der einen bestimmten Geldbetrag generieren muss.
Ein Kauf mit geteilter Zahlung bedeutet, dass die Käufer der Treuhandurkunde einen Teil der verbleibenden Hypothekenzahlungen bezahlen. Diese Zahlungsoption bietet auch eine monatliche Vorauszahlung und laufende Barzahlungen.
Die zweite Überlegung ist der Preis, den Sie für den Verkauf der Treuhandurkunde erzielen können. Mehrere verschiedene Faktoren tragen zu dem Preis bei, den der Käufer dafür zahlen wird. Zu diesen Faktoren gehören die Art der Immobilie, die durch die Treuhandurkunde gesichert wird, der Marktwert der besicherten Immobilie, der Hypothekensaldo, der Hypothekenzinssatz, die Kredithistorie, die Anzahl der verbleibenden Zahlungen der Hypothek und der aktuelle Zinssatz.
Schließlich müssen Sie Ihre Bedürfnisse mit dem Angebot der Treuhandkäufer abgleichen. Wenn Sie einen Käufer finden, der den von Ihnen benötigten Geldbetrag und in dem Format bereitstellt, in dem Sie ihn erhalten möchten, ist dies der beste Treuhandvertragskäufer für Sie.