A diferencia de las casas tradicionales, la mayoría de las casas móviles se deprecian de manera similar a como lo hacen los automóviles. Para mantener e incluso aumentar el valor de una casa móvil, el propietario de una casa móvil debe realizar un mantenimiento regular durante el tiempo que sea propietario de la casa. Una vez que esté listo para vender, hay muchas reparaciones y actualizaciones estructurales, cosméticas y funcionales que puede realizar para aumentar el valor, así como consejos y trucos que puede utilizar para atraer compradores potenciales. Es fácil determinar qué reparaciones y actualizaciones hacer cuando recuerda que una persona interesada en comprar una casa móvil también está interesada en comprar una casa lista para la mudanza. En pocas palabras, si es inseguro o poco atractivo, arréglelo.
Antes de comenzar a trabajar para aumentar el valor de una casa móvil, considere la posibilidad de tasar la propiedad. Dependiendo de dónde viva, es posible que tenga acceso a empresas de tasación de bienes raíces, y muchas de estas empresas se centran en casas prefabricadas. También puede hablar con un agente de bienes raíces que pueda proporcionarle un precio de venta estimado según el estado actual de su casa móvil. El agente también puede ofrecer sugerencias específicas para mejorar la casa móvil para aumentar el precio de venta. Una vez que realice las renovaciones en la casa móvil, puede solicitar una tasación actualizada.
Los problemas estructurales y de seguridad pueden disminuir el valor de una casa móvil. Si su casa móvil tiene algún problema estructural, corríjalo antes de intentar venderlo. Esto podría significar reparar o reemplazar un techo, los apuntalamientos de la casa o las ventanas. Dependiendo de la antigüedad y el estado de la casa móvil, es posible que también deba reemplazar o reparar los pisos, las paredes o el techo. Considere la posibilidad de contratar a un profesional para evaluar los sistemas eléctricos y de plomería de la casa móvil, y reemplazarlos o repararlos si es necesario.
Que una nueva capa de pintura pueda aumentar el valor de una casa móvil puede parecer sorprendente, pero es cierto. Si el interior o el exterior de la casa móvil necesita un nuevo trabajo de pintura debido a grietas, astillas o un color desactualizado, dele uno. Otras características cosméticas que pueden aumentar el valor de una casa móvil incluyen nuevos revestimientos de techo y piso. Por ejemplo, es posible que desee reemplazar o reparar las placas del techo o colocar una alfombra nueva. Los nuevos revestimientos que elija dependerán de la habitación.
Otra forma de renovar una casa móvil y aumentar su valor es instalar electrodomésticos renovados. Las dos habitaciones más comunes que los compradores potenciales miran de cerca son la cocina y el baño. Visite las tiendas y sitios web de renovación del hogar para obtener información sobre modelos nuevos o populares de refrigeradores, estufas, fregaderos y lavavajillas. Si la bañera, la ducha, el inodoro y el lavabo de su casa móvil están desactualizados o en malas condiciones, considere reemplazarlos. Incluso puede buscar lavadoras y secadoras nuevas si su casa móvil tiene una sala de lavandería o un espacio dedicado para la lavandería.
Si tiene el tiempo y el dinero, puede aumentar el valor de su casa móvil convirtiéndola en una estructura permanente. Esto significa incorporar una base sólida para la casa móvil, en lugar de los accesorios típicos de la casa móvil, como vigas de soporte y apuntalamiento. También puede ampliar una casa móvil para incluir habitaciones adicionales e incluso agregar unidades exteriores a la propiedad, como un garaje o un edificio de almacenamiento. A menos que tenga experiencia previa con estos proyectos importantes, es mejor contratar a un profesional para completarlos.
Además, no subestime el poder del atractivo exterior. Si bien es posible que no aumente significativamente el valor de una casa móvil en términos de precio de venta, sí aumenta el valor en la mente de un comprador potencial. Además, un atractivo atractivo en la acera ayuda a atraer a más compradores potenciales. Aumentar el atractivo exterior de una casa puede incluir pasos simples como plantar flores o vegetación en el patio, así como pasos más complicados como reparar pasillos agrietados. Una buena regla general para recordar a medida que se acerca a las mejoras de su atractivo exterior es que el objetivo es hacer que la casa móvil y la propiedad que la rodea sean más atractivas.