Muchos prestamistas hipotecarios permiten a los posibles prestatarios presentar solicitudes de hipotecas en l?nea. La posibilidad de presentar una solicitud de hipoteca en l?nea significa que los prestatarios no tienen que hacer visitas en persona a bancos u oficinas hipotecarias. A pesar de la conveniencia que esto conlleva, las solicitudes de hipotecas en l?nea tienen ventajas y desventajas que afectan tanto a los prestatarios como a los prestamistas.
Los prestamistas se benefician de las solicitudes en l?nea porque los prestatarios cuyos horarios de trabajo les impiden reunirse con los prestamistas durante el horario laboral regular pueden enviar sus detalles en l?nea. Los prestatarios tambi?n pueden presentar una solicitud de hipoteca en l?nea con un prestamista que no tiene presencia en su ?rea local. En consecuencia, los prestamistas que en el pasado operaban localmente ahora pueden competir en el mercado nacional. El aumento de las solicitudes de pr?stamos generalmente conduce a una mayor producci?n de hipotecas, y los ingresos de las ventas de pr?stamos conducen a mayores ganancias para el prestamista.
Los consumidores se benefician de las solicitudes en l?nea porque pueden enviar solicitudes en cualquier momento y desde cualquier lugar. Las herramientas de b?squeda en l?nea tambi?n permiten a los posibles prestatarios encontrar las mejores tasas de inter?s disponibles antes de enviar una solicitud. Durante el proceso real de solicitud de hipoteca en l?nea, las personas que est?n en casa pueden localizar f?cilmente los documentos y la informaci?n necesarios para completar el proceso. La mayor?a de las solicitudes en l?nea permiten a los prestatarios guardar su progreso y reanudar la presentaci?n en cualquier momento, mientras que cualquier persona que tenga que abandonar una reuni?n en persona con un prestamista debe tratar de programar una reuni?n de seguimiento a conveniencia del prestamista.
Los prestamistas toman una decisi?n preliminar para aprobar o rechazar una solicitud de hipoteca en l?nea con base en la informaci?n presentada por el posible prestatario. La aprobaci?n no se confirma hasta que el prestatario proporcione al prestamista documentaci?n de respaldo, como extractos bancarios recientes y copias de declaraciones de impuestos. Los consumidores normalmente tienen que enviar estos documentos por correo, lo que puede ralentizar el proceso o entregar documentos en persona en un banco local. A pesar de la rapidez con la que se toman las decisiones preliminares, el proceso completo de suscripci?n generalmente toma el mismo tiempo que cuando se presenta una solicitud en persona.
Los prestamistas que aceptan solicitudes de hipotecas en l?nea son susceptibles de fraude porque nadie verifica f?sicamente la identificaci?n de la persona que presenta la solicitud cuando se presenta la solicitud de hipoteca por primera vez. Una solicitud de hipoteca est?ndar incluye una solicitud de permiso para verificar el informe de cr?dito del prestatario. Los prestamistas presentan solicitudes para verificar el cr?dito del prestatario sin saber si la persona que presenta la solicitud es la persona cuyo nombre figura en la solicitud. Esto puede generar problemas legales si se descubre que la persona que presenta el pr?stamo estaba cometiendo fraude porque en la mayor?a de los lugares los prestamistas solo pueden verificar los puntajes de cr?dito con el consentimiento del prestatario.
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