En algunos casos, el subarrendamiento de apartamentos puede funcionar bien para todas las partes involucradas. La persona que realiza el subarrendamiento obtiene un ingreso adicional, mientras que la persona a la que subarrenda puede vivir en un edificio o área que de otro modo no podría pagar o al que no tendría acceso. Sin embargo, también hay muchas cosas que podrían salir mal en el subarrendamiento de un apartamento, como desacuerdos con los compañeros de piso o daños causados a las instalaciones. Muchos edificios de condominios tienen políticas que evitan el subarrendamiento.
En situaciones de alquiler, el propietario tiene que dar su permiso para subarrendar el apartamento. Los contratos de alquiler por lo general detallan los requisitos exactos con respecto a subarrendar y desobedecer el contrato de arrendamiento puede resultar en un aviso de desalojo. Si un arrendador está de acuerdo con la situación de subarrendamiento, entonces se puede crear un contrato de arrendamiento por separado para el inquilino subarrendatario. En el caso de que la persona que realiza el subarrendamiento sea propietaria de su suite, la política de construcción de condominios con respecto al subarrendamiento está en vigor. Algunas políticas establecen que las unidades deben estar ocupadas por el propietario, mientras que otras políticas de construcción permiten a los inversores el derecho a subarrendar un apartamento para obtener ingresos por alquiler.
El subarrendamiento de apartamentos puede ser a corto o largo plazo. Los alquileres a corto plazo pueden ser para el verano, mientras que los períodos más largos pueden ser por un año o más. Puede ser difícil para ambas partes interesadas en subarrendar un apartamento llegar a un acuerdo adecuado en el que ambos confíen. Hay agentes inmobiliarios que se especializan en subarrendar apartamentos y esto puede aliviar mucho la situación, pero pueden cobrar una tarifa entre el 25% y el 40% del monto del subarrendamiento.
En situaciones en las que una persona alquila una habitación en el condominio alquilado o en el que vive, es probable que se produzcan desacuerdos entre compañeros de habitación que pueden hacer que el acuerdo de subarrendamiento sea problemático para ambas partes. Se debe llegar a un acuerdo sobre las expectativas y responsabilidades sobre cuestiones como la limpieza, la cocina y el pago de facturas. Deben celebrarse reuniones periódicas para que no se intensifiquen los desacuerdos o resentimientos.