Financiaci?n para el desarrollo es el t?rmino utilizado para describir el capital financiero otorgado en apoyo de la creaci?n de un nuevo proyecto. Dichos proyectos pueden incluir nuevos desarrollos inmobiliarios, programas comunitarios, restauraciones de edificios o nuevas empresas comerciales. El financiamiento para el desarrollo puede ofrecerse en forma de una subvenci?n designada para tales proyectos y no requiere reembolso o puede ofrecerse en forma de pr?stamo.
Es com?n que las personas y las empresas busquen fondos de desarrollo para crear o construir nuevos proyectos, como un parque empresarial, un centro bancario, un centro de recreaci?n comunitario o un complejo de entretenimiento. Tal financiamiento usualmente es para grandes cantidades de dinero por encima de lo que los desarrolladores pueden permitirse personalmente invertir individualmente o en grupo. Por lo general, dicha financiaci?n implica solicitar un pr?stamo bancario, pero tambi?n puede incluir la solicitud de una subvenci?n del gobierno o de una fundaci?n privada. Este tipo particular de financiaci?n tambi?n puede provenir de un donante o prestamista privado.
La financiaci?n del desarrollo inmobiliario, en particular, se utiliza para crear nuevos negocios, viviendas residenciales y ?reas comunales, como parques y centros comerciales. A menudo, este tipo de financiaci?n se conoce como financiaci?n del desarrollo de la tierra o financiaci?n de la construcci?n. Esencialmente, es capital de desarrollo otorgado a un contratista con el prop?sito principal de desarrollar nuevos proyectos inmobiliarios. Sin embargo, este tipo de financiaci?n tambi?n se puede utilizar para crear nuevas carreteras p?blicas y privadas o para mejorar las carreteras existentes.
El financiamiento para el desarrollo tambi?n se puede utilizar para convertir una propiedad existente en una que se utilizar? para un prop?sito diferente. Por ejemplo, los fondos para el desarrollo se pueden usar para convertir una estructura de estacionamiento en un patio de recreo o se pueden usar para restaurar una casa antigua para que se pueda usar como un centro comunitario o se convierta en un museo. La construcci?n de fondos para tales proyectos no necesariamente se destinar?a a crear una estructura completamente nueva, sino que se aplicar?a al costo de restaurar la propiedad y actualizarla de acuerdo con los est?ndares ambientales y de seguridad actuales.
Si bien la financiaci?n para el desarrollo a menudo se ofrece a trav?s de bancos y fundaciones privadas, algunas empresas se especializan en este tipo particular de financiaci?n. Al igual que las fundaciones, estos grupos pueden estar exentos de impuestos y existen ?nicamente con el prop?sito de financiar proyectos especiales. Adem?s de las necesidades b?sicas de construcci?n, el financiamiento tambi?n se puede utilizar para la compra de equipos especiales necesarios para operar un nuevo negocio.
Inteligente de activos.