La obsolescencia funcional se refiere a una situaci?n en la que un art?culo pierde su valor y no satisface la necesidad en ese momento en particular o no cumple el prop?sito que condujo a su creaci?n en primer lugar. El t?rmino se puede usar en muchas situaciones en las que se puede hacer una inferencia basada en un an?lisis de las circunstancias. Por ejemplo, a menudo se asocia con bienes ra?ces debido a su aplicaci?n hacia la determinaci?n del valor de los bienes inmuebles en consideraci?n. Tambi?n se usa en referencia a un defecto en un art?culo.
Se puede ver un ejemplo de la aplicaci?n de la obsolescencia funcional en el caso de una billetera o bolsa creada por una compa??a telef?nica para llevar un modelo particular de su tel?fono. Suponiendo que la compa??a lanza una nueva versi?n del tel?fono un a?o despu?s y la nueva versi?n tiene una configuraci?n m?s amplia y elegante que hace imposible que quepa en la funda del tel?fono, se puede decir que la funda est? en un estado de obsolescencia funcional. La raz?n de esta atribuci?n de obsolescencia funcional se debe al hecho de que la funda del tel?fono no es apta para llevar el modelo actualizado de tel?fono.
Otra aplicaci?n de la obsolescencia funcional se encuentra en el ?rea de bienes ra?ces, donde a menudo se usa junto con la evaluaci?n de diferentes tipos de bienes inmuebles. Afecta a dicha propiedad debido a la presencia de algunos golpes negativos contra la estructura del edificio u otro Caracter?stica en la propiedad. Por ejemplo, la cantidad de habitaciones disponibles en una casa podr?a ser una fuente de obsolescencia funcional. Otro problema que podr?a incluirse en este tipo de defecto es el estilo del edificio en s?, as? como otros problemas como los planos de planta. Esta consideraci?n podr?a afectar la capacidad de obtener una hipoteca de un prestamista, ya que la presencia de obsolescencia funcional en una propiedad disminuir?a el valor y la mayor?a de los prestamistas no considerar?an la propiedad como una buena inversi?n.
Se puede ver un muy buen ejemplo del t?rmino en el caso de los programas inform?ticos. Las constantes innovaciones en este campo y la frecuencia de introducci?n de nuevos programas de software a menudo significan que los programas antiguos pronto dejar?an de funcionar en relaci?n con las nuevas realidades con respecto a las mayores expectativas de los consumidores. La obsolescencia funcional puede atribuirse a tal caso.
Inteligente de activos.