La planificaci?n del condado es una forma de planificaci?n del uso del suelo que se extiende sobre el ?rea de un condado completo. Un departamento de planificaci?n del condado generalmente supervisa cualquier tipo de desarrollo o uso de la tierra fuera de las ?reas incorporadas, y los departamentos de planificaci?n de la ciudad manejan los problemas de planificaci?n en estas ?reas. Los departamentos de planificaci?n de la ciudad y el condado a menudo trabajan juntos para desarrollar un plan coherente y abordar ?reas espec?ficas de preocupaci?n, como el suministro limitado de agua, las preocupaciones sobre la expansi?n urbana o la construcci?n en una llanura de inundaci?n.
Dentro de una agencia de planificaci?n del condado, las personas trabajan para crear un marco para el condado que visualice la mejor manera en que se podr?a usar la tierra. Este marco est? dise?ado para acomodar el crecimiento y la difusi?n eventual, aceptando que el uso de la tierra rara vez permanece est?tico. El objetivo es crear un plan unificado que promueva el crecimiento inteligente y las decisiones de construcci?n inteligente, en lugar de permitir que surja el uso fortuito de la tierra.
Los departamentos de planificaci?n del condado generalmente establecen designaciones de zonificaci?n y crean mapas de zonificaci?n que se usan con el prop?sito de decidir c?mo se debe usar la tierra. Por ejemplo, un ?rea rural puede recibir zonificaci?n rural, lo que limita la densidad y excluye el establecimiento de f?bricas y almacenes. Por el contrario, una franja de tierra en el borde de un ?rea incorporada puede dividirse en zonas industriales ligeras, lo que permite a las empresas establecer operaciones industriales ligeras cerca de una ciudad o pueblo.
Al desarrollar designaciones de zonificaci?n, los planificadores del condado piensan en c?mo se usa la tierra actualmente, el tipo de uso que la tierra podr?a soportar y las preferencias de los ciudadanos. En un ?rea con suministros de agua limitados, por ejemplo, no ser?a conveniente permitir la zonificaci?n residencial de alta densidad o la zonificaci?n industrial pesada, porque no habr?a suficiente agua disponible para satisfacer las necesidades de los usuarios. Del mismo modo, las personas que viven en una peque?a comunidad rural en la que cada hogar se encuentra en al menos dos acres podr?an no recibir un desarrollo denso, ya que su comunidad no tendr?a car?cter.
Las oficinas de planificaci?n del condado generalmente son parte del gobierno del condado. Sus funcionarios pueden ser elegidos o nombrados, seg?n las leyes donde operan. Los requisitos de capacitaci?n para trabajar en una comisi?n de planificaci?n del condado var?an. En algunas regiones, los planificadores del condado pueden tener t?tulos universitarios en temas como el uso de la tierra, la ?tica ambiental y las pol?ticas p?blicas, mientras que en otras, simplemente pueden ser miembros bien establecidos de la comunidad que est?n familiarizados con los problemas locales.
Algunas operaciones realizadas por los planificadores del condado incluyen: revisiones ambientales, aplicaci?n de la zonificaci?n y el desarrollo de planes de uso de la tierra a largo plazo para el condado en su conjunto, as? como para comunidades espec?ficas.
Inteligente de activos.