Un certificado de autorización es un documento que a veces se requiere como parte del papeleo cuando una empresa o varios activos se compran y transfieren al nuevo propietario. El texto del certificado confirma que el propietario anterior ha liquidado todas las obligaciones fiscales pendientes hasta la fecha de la venta. En algunos países, también se requiere un certificado de autorización cuando una empresa se está preparando para cesar sus operaciones y liquidar todos los activos que se encuentran a nombre de la corporación.
No se requiere la preparación de un certificado de autorización en todas las naciones o jurisdicciones locales. Dependiendo de las regulaciones actualmente vigentes con respecto al impuesto sobre la renta, el impuesto a las ventas, el impuesto al patrimonio o el impuesto a la propiedad, el estado de la responsabilidad tributaria puede abordarse en otros documentos requeridos por agencias locales, estatales o federales. En algunos casos, la creación del certificado de liquidación es más para el beneficio del nuevo propietario, y a menudo se considera un documento legal y vinculante que sirve como una confirmación del propietario anterior de que no se adjunta a la propiedad ninguna deuda o gravamen fiscal pendiente. Siendo vendido.
En las áreas donde se requiere un certificado de autorización, es común que las ofertas inmobiliarias incluyan este tipo de documento en la documentación para la venta. A menudo, se adjuntan al certificado documentos de respaldo como declaraciones oficiales de las autoridades fiscales. Esto hace posible que los nuevos propietarios tengan una prueba concluyente de que actualmente no se aplica ninguna carga fiscal a la propiedad residencial o comercial involucrada en la compra, y que el potencial de gastos imprevistos asociados con la compra no es probable que se materialice en una fecha posterior.
También se puede requerir un certificado de despacho de impuestos sobre las ventas cuando una empresa decide disolverse. En este contexto, las entidades que compran equipos, edificios u otros activos del negocio tienen la seguridad de que no están asumiendo ningún tipo de responsabilidad tributaria y que el negocio en disolución tiene un título claro sobre los activos en cuestión. Esto ayuda a eliminar cualquier preocupación sobre las dificultades fiscales que surjan en una fecha posterior, lo que puede ser especialmente importante para los compradores que residen en países donde cualquier responsabilidad fiscal pendiente se transferiría automáticamente del propietario anterior al nuevo propietario.
En caso de que una cantidad de deuda tributaria permanezca pendiente, el vendedor generalmente debe liquidar esa deuda antes de que se pueda emitir el certificado. Una opción alternativa sería que el comprador liquidara la deuda, allanando el camino para la emisión del certificado de autorización. Cuando esto ocurre, el monto de la liquidación de impuestos a menudo se deduce del precio de compra de la propiedad en cuestión.
Inteligente de activos.