Un condotel es una mezcla entre un condominio y un hotel. Permite a los compradores comprar bienes inmuebles pero alquilarlos como espacio de vacaciones u hotel cuando no lo est?n utilizando. De esta manera, el condotel realmente gana dinero para el propietario cuando el propietario no lo est? utilizando.
Para comprender el concepto de condotel, es importante comprender un poco sobre c?mo funciona el sector inmobiliario. Casi todos se han quedado en un hotel. El propietario del hotel, generalmente una persona o empresa, alquila habitaciones en el hotel por una tarifa. La gente rara vez vive en estas habitaciones a tiempo completo.
Mientras tanto, los condominios generalmente se venden como viviendas o segundas residencias. Comprar un condominio es como comprar una casa. El propietario no paga el alquiler a nadie. La intenci?n detr?s del condotel es mezclar estas dos formas de bienes ra?ces para hacer algo que sea lo mejor de ambos mundos. Tienen todo el lujo de un hotel, pero el comprador los posee directamente.
El concepto condotel comenz? como una forma para que las compa??as hoteleras financien nuevos hoteles. Construir un hotel es caro. En lugar de construir primero el hotel y luego permitir que la gente alquile las habitaciones, los propietarios de los hoteles venden las habitaciones y suites del hotel como si fueran casas en una urbanizaci?n. Las compa??as hoteleras obtienen dinero para financiar su edificio, y los compradores obtienen todo el lujo de un hotel sin tener que mudarse al final de la semana.
Ser propietario de un condotel le brinda al comprador todas las ventajas de alojarse en un hotel de la misma marca. Entonces, el comprador obtiene servicio de habitaciones, servicio de mucama y un conserje. ?l o ella tambi?n tiene uso de todas las comodidades del hotel, como la piscina y el gimnasio.
Otra ventaja de ser propietario de un condotel es que la habitaci?n se puede alquilar. Si el propietario planea estar fuera del pa?s durante una o dos semanas, el hotel puede alquilar la habitaci?n del propietario a las tarifas normales del mercado. A cambio de hacer la reserva y administrar el espacio mientras el propietario no est?, el hotel puede quedarse con el 20 al 40 por ciento de las ganancias del alquiler.
Hay algunos inconvenientes para este tipo de inversi?n. Nadie puede garantizar que el propietario gane dinero a trav?s del proceso de alquiler. Despu?s de comprar la habitaci?n, pagar las tarifas de mantenimiento y dar al hotel su porcentaje del alquiler, puede quedar poco dinero. Adem?s, las leyes locales pueden prohibir que el propietario viva en el hotel durante m?s de un cierto n?mero de d?as cada a?o.
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