Los bienes inmuebles se dividen generalmente en dos categorías. La propiedad comercial se refiere a áreas que se desarrollan o se pueden desarrollar para uso comercial. La propiedad residencial se refiere a áreas que se desarrollan o se pueden desarrollar para vivir. El uso de propiedades residenciales con fines comerciales está generalmente prohibido.
La propiedad generalmente se considera comercial o residencial mediante un proceso comúnmente conocido como zonificación. La propiedad residencial no tiene que contener una residencia. Una parcela vacía se puede dividir en zonas como residencial. Esto significa que las personas no pueden usarlo para fines no residenciales.
Hay muchos tipos de viviendas que se pueden colocar en una zona residencial. Estos incluyen casas móviles, casas unifamiliares y apartamentos. Los condominios y casas adosadas también se pueden colocar en terrenos residenciales. Esto no significa que la construcción pueda realizarse sin restricciones. Generalmente, la construcción en terrenos residenciales está sujeta a muchas regulaciones.
En muchos lugares, la propiedad residencial está sujeta a impuestos. Esto significa que el propietario debe pagar al gobierno para mantener la propiedad. Estas tarifas generalmente se cobran anualmente y pueden denominarse impuesto sobre la propiedad personal o impuesto sobre la tierra. Si el propietario no paga impuestos sobre su propiedad, el gobierno puede embargarla.
La propiedad residencial y comercial se pueden entremezclar. Esto se encuentra a menudo en áreas urbanas. Las empresas y los hogares pueden estar muy cerca o pueden estar conectados. Cuando este es el caso, los propietarios pueden tener el poder de elegir cómo quieren que se use su propiedad. En algunos casos, sin embargo, una propiedad comercial puede estar junto a una propiedad que está dividida en zonas como residencial, pero es posible que los propietarios no tengan el poder de cambiar el uso de sus propiedades.
Existe una amplia gama de negocios desde casa. Operar tales negocios en un área residencial puede ser legal o no. Existen numerosos factores que pueden afectar la prohibición de una empresa. Estos incluyen visitas de clientes, exhibición de letreros y la vista de maquinaria o equipo pesado. Si estas cosas se consideran una molestia o amenazan con disminuir el valor de la propiedad, generalmente no se permitirá el negocio.
El valor de la propiedad se refiere a la cantidad que se considera que vale una propiedad. En muchos casos, el valor de la propiedad no es estable. Hay muchas cosas que pueden hacer que una propiedad residencial gane o pierda valor. Por ejemplo, agregar una residencia a una parcela residencial generalmente aumenta su valor en una cantidad significativa. Agregar características estéticas como vallas y árboles también puede aumentar el valor de una propiedad residencial.