Un aprendiz de tasador es un profesional de bienes ra?ces que est? en capacitaci?n para convertirse en un tasador profesional, y estos empleados junior en negocios de bienes ra?ces cumplir?n con todos los deberes y responsabilidades de un tasador de bienes ra?ces certificado o profesional. Los tasadores construyen estimaciones de valor complejas para propiedades inmobiliarias, de acuerdo con muchos factores individuales. El aprendiz de tasaci?n aprender? a realizar este tipo de recopilaci?n de datos e informes, generalmente mientras aprende de un tasador de bienes ra?ces establecido.
En el centro de su capacitaci?n profesional, los aprendices de tasadores aprender?n c?mo recopilar la informaci?n correcta para proporcionar evaluaciones precisas de las propiedades. Pueden aprender acerca de c?mo evaluar bienes inmuebles para compra, inversi?n o valoraci?n de hipotecas. Generalmente rastrear?n el trabajo de los tasadores establecidos para descubrir c?mo construir evaluaciones comparativas de valor, utilizando recursos de informaci?n y tecnolog?a de la industria. Los aprendices de tasadores aprender?n acerca de las f?rmulas establecidas para estimar el valor inmobiliario.
Otro objetivo central de los aprendices de evaluadores es la presentaci?n de una estimaci?n precisa del valor. La presentaci?n puede incluir proporcionar fotograf?as o planos de una propiedad, junto con una descripci?n extensa de edificios y accesorios tales como cercas o peque?as dependencias. Los aprendices de evaluadores examinar?n el formato convencional para estas evaluaciones y aprender?n c?mo verificarlos frente a posibilidades de fraude, conflicto de intereses u otras inquietudes.
Una cuesti?n importante para un aprendiz de tasador es la sugerencia de que las evaluaciones inexactas son rampantes dentro de ciertos sectores de bienes ra?ces. Los aprendices de tasadores residenciales o comerciales pueden necesitar aprender m?s sobre c?mo defender sus hallazgos en un campo donde muchos factores subjetivos influyen en las valoraciones de propiedades. Los aprendices de tasadores pueden recibir una amplia capacitaci?n para comprender c?mo los tasadores manejan la naturaleza sugerente del valor inmobiliario, incluido el entorno inmediato de una propiedad, sus usos percibidos y previstos, y mucho m?s.
Dado que los evaluadores deben cumplir con ciertas calificaciones de acreditaci?n, un aprendiz de evaluador tambi?n puede aprender mucho sobre los requisitos de licencia estatal para este tipo de trabajo. A menudo tomar?n cursos de ?tica de bienes ra?ces, as? como tambi?n de matem?tica inmobiliaria o metodolog?as de valoraci?n. A trav?s de estos tipos detallados de capacitaci?n, el aprendiz de tasador de bienes ra?ces se preparar? para una carrera eventual como tasador de bienes ra?ces certificado y calificado.