Si tiene derecho a un dep?sito de garant?a depende de las leyes de su jurisdicci?n local. Si la ley requiere que el arrendador pague intereses sobre el dep?sito de seguridad, entonces es probable que sea elegible para recibir intereses. Sin embargo, la mayor?a de las leyes de arrendadores e inquilinos le permiten deducir los gastos de reparaci?n de este dinero. En algunos casos, los propietarios tambi?n pueden tomar una renta no pagada del dep?sito de seguridad y sus intereses devengados. Esto significa que si dej? la propiedad en un estado da?ado o no pag? todo el alquiler adeudado, es posible que reciba solo una parte o ninguno del dep?sito de seguridad.
En algunas jurisdicciones, es posible que un inquilino no tenga derecho a intereses debido a su corta estad?a. Por ejemplo, si se obtienen intereses sobre el dep?sito de seguridad cada seis meses pero el inquilino solo alquila la propiedad durante cuatro meses, entonces es probable que no tenga derecho a intereses. Normalmente, el inter?s de dep?sito de seguridad se acumula un m?nimo de cada 12 meses. Si el inter?s del dep?sito de seguridad es importante para usted, lea la letra peque?a de su contrato escrito o, si los detalles no est?n por escrito, preg?ntele al arrendador o consulte la ley local.
A veces, a los inquilinos no se les devuelve el dep?sito de seguridad o el inter?s del dep?sito de seguridad porque el dinero se destina a las reparaciones de la propiedad de alquiler. Si bien se debe esperar el desgaste normal, como la alfombra gastada, la pintura deste?ida y las persianas polvorientas, y generalmente no es responsabilidad del inquilino pagar, los propietarios normalmente esperan el pago por los da?os. Los da?os pueden incluir ventanas rotas, agujeros en la pared debido a cuadros colgantes o da?os causados ??por el humo de cigarrillos. A menudo, si es necesario, los propietarios pueden usar legalmente todo el dep?sito de seguridad y sus intereses para pagar los da?os. Si el dep?sito de seguridad y su inter?s no son suficientes para restaurar completamente la propiedad, generalmente se le env?a al antiguo inquilino una factura por el resto de las reparaciones.
As? como las leyes sobre si un arrendador debe o no pagar intereses difieren, las leyes sobre cu?nto inter?s deben pagarse. Algunas leyes de jurisdicci?n solo exigen que el arrendador ponga el dinero en una cuenta financiera que devengue intereses y luego devuelva el dep?sito de seguridad, m?s el inter?s del dep?sito de seguridad. Otras leyes de jurisdicci?n establecen exactamente cu?nto inter?s debe ganar el dep?sito como m?nimo. De cualquier manera, sin embargo, el inter?s del dep?sito de seguridad suele ser una suma insignificante en comparaci?n con el dep?sito, incluso si el dep?sito gan? inter?s durante muchos a?os antes de ser retirado.
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