Lorsque vous choisissez le meilleur appartement coopératif, tenez compte des politiques concernant le prix des actions, le stationnement, les animaux de compagnie, les défauts de paiement et les réparations. Tenez également compte de l’apparence ainsi que des politiques de conduite des espaces communs, car votre utilisation de ces espaces tels que les terrains, le garage, le hall, les ascenseurs et les couloirs fait partie du prix de votre action dans l’appartement coopératif que vous occuperez. N’oubliez pas que contrairement à l’achat d’un condo, votre propriété d’un appartement coopératif signifie que vous achetez des actions de la société immobilière, alors assurez-vous que l’entreprise est digne de confiance. L’appartement lui-même doit répondre à vos besoins et être situé dans un endroit sûr à proximité du travail ou de l’école.
Votre trajet quotidien est une considération importante à prendre en compte lors du choix du meilleur appartement coopératif pour vous. Si vous devez prendre les transports en commun, recherchez l’itinéraire à emprunter pour être sûr que ce serait faisable. Si vous conduisez votre véhicule, examinez attentivement la situation du stationnement de l’immeuble coopératif ainsi que l’accès à votre lieu de travail. Si vous travaillez et/ou étudiez à domicile, assurez-vous d’avoir de l’espace pour votre bureau, mais sachez que vous devrez peut-être aborder le problème avec créativité, en particulier dans un appartement coopératif d’une chambre.
Selon l’emplacement, il peut être nécessaire de faire un petit compromis sur l’espace ou le prix de votre action. Dessiner un aménagement rapide de chaque appartement coopératif que vous envisagez et prendre des notes peut vous aider à trouver des solutions créatives pour adapter le type de mobilier dont vous avez besoin, que ce soit pour un bureau ou un espace de loisirs. Parfois, un placard peut bien fonctionner pour être converti en un espace bureau et étagères. Plutôt que de vous préoccuper trop de la quantité d’espace de rangement déjà disponible dans les appartements coopératifs que vous envisagez, pensez à des options telles que l’ajout de commodes attrayantes, d’étagères fermées ou de cloisons ouvertes.
Pour votre sécurité, recherchez de bonnes mesures de sécurité dans les appartements coopératifs. Les serrures de l’entrée de votre appartement et des portes du balcon doivent être sécurisées et en bon état de fonctionnement. Les portes principales et le système de sécurité incendie doivent être correctement surveillés. L’éclairage des aires de stationnement et des couloirs communs doit être adéquat. Bien que vous souhaitiez peut-être d’abord voir l’extérieur du bâtiment et l’intérieur de l’appartement en ligne, ces caractéristiques de l’immeuble coopératif liées à la sécurité doivent être examinées en personne.
Il est crucial d’engager un avocat pour examiner avec vous le contrat d’achat d’un appartement en colocation. Une fois que vous avez signé le contrat et effectué le paiement du prix de l’action, vous avez l’obligation stricte de respecter l’accord. Préparez-vous pour une entrevue avec le conseil d’administration de la coopérative, habillez-vous soigneusement et ayez tous les documents requis. Vos antécédents de crédit et vos références professionnelles et personnelles sont souvent extrêmement importants à apporter lors d’une réunion d’achat d’un appartement en coopérative.