Pour maintenir une humidité appropriée dans le vide sanitaire, fermez les ventilateurs à l’air extérieur, installez un pare-vapeur et redirigez l’eau loin de la maison. Ces mesures permettront d’éviter que l’excès d’eau ne s’accumule sous la maison et n’endommage les fondations et les lames de plancher. L’air sec dans un vide sanitaire est nécessaire pour maintenir en bon état les bois et les blocs de béton généralement utilisés dans la construction.
Un vide sanitaire est la zone située sous une maison. Il est généralement composé des murs extérieurs de la fondation de la structure et est généralement constitué de béton, de bois et de la terre sur laquelle la maison a été construite à l’origine. L’humidité des vides sanitaires dépendra généralement du type de ventilation utilisé dans les fondations de la maison et du climat local.
Cette zone est généralement ventilée à travers une série de trous construits au niveau du sol, dans la partie inférieure en béton de la fondation. Ces ouvertures sont fréquemment recouvertes de grillages ou de filets pour empêcher les animaux d’entrer dans le vide sanitaire et de faire des nids. Cette ventilation permet à l’air de circuler uniformément sous la maison.
De nombreuses maisons construites dans des climats chauds et humides ont un grand nombre d’ouvertures de ventilation dans leur vide sanitaire. Cela est attribuable à la théorie selon laquelle l’humidité de l’air peut créer de la pourriture et de la moisissure dans les bois. Laisser un vide sanitaire rester ouvert sur le climat extérieur devrait, en théorie, empêcher le bois de fondation de développer des moisissures.
Il est généralement admis parmi les constructeurs et les inspecteurs en bâtiment que le bois risque de développer des moisissures s’il atteint un point de saturation d’humidité de 65 à 70 %. Pour éviter que le bois n’atteigne ce point d’humidité, l’air du vide sanitaire doit idéalement rester plus sec que l’air extérieur de la maison. Cependant, cet air ne doit pas être trop sec, car cela peut également endommager les bois de fondation. L’humidité du vide sanitaire doit généralement rester égale ou inférieure à 55 %.
L’humidité peut pénétrer dans le vide sanitaire lorsque l’air extérieur saturé peut s’écouler dans un vide sanitaire sec, ou lorsque l’eau peut stagner dans la zone. Cela peut également se produire lorsque l’air à l’intérieur de la maison est plus frais que l’air à l’extérieur de la maison ou que dans le vide sanitaire. Les maisons qui sont fortement climatisées pendant l’été peuvent créer de l’humidité le long du dessous des planches de plancher et des conduits dans un vide sanitaire.
Pour éviter l’humidité inutile dans cette zone, commencez par fermer les évents du vide sanitaire à l’air extérieur. Cela peut empêcher l’humidité dans les climats humides de pénétrer dans l’espace toute l’année. Cela aidera également une maison à maintenir sa température de refroidissement ou de chauffage et à réduire les coûts énergétiques.
Le sol en terre battue de la zone doit également être recouvert d’un pare-vapeur. Cela peut aider à maintenir une humidité appropriée dans le vide sanitaire en empêchant l’eau qui s’infiltre naturellement dans le sol pendant les précipitations de s’évaporer dans l’air sous la maison. Les pare-vapeur sont généralement construits en plastique, et parfois en aluminium, pour ajouter de l’isolant à la fondation.
L’eau doit généralement être dirigée loin des fondations de la maison pour s’assurer que l’humidité du vide sanitaire ne dépasse pas les niveaux auxquels la moisissure peut commencer à se développer. Ce processus peut être accompli par des gouttières, des descentes pluviales et le nivellement du terrain autour de la maison pour qu’il s’éloigne de sa fondation. Les précipitations sur le toit de la maison seront ensuite dirigées vers les niveaux inférieurs du terrain où le ruissellement n’endommagera pas la propriété.