Lorsque vous vous préparez à acheter une maison, vous devriez commencer par examiner votre situation au lieu de vous lancer directement dans la recherche des maisons disponibles. C’est une bonne idée d’écrire les besoins auxquels votre nouvelle maison doit répondre, ainsi que les autres commodités que vous aimeriez inclure, si elles sont dans vos moyens. Il est important de séparer les besoins réels des désirs. Sacrifier la superficie nécessaire pour inclure un bain à remous peut sembler une bonne idée lorsque vous envisagez d’acheter une maison, mais lorsque votre maison est encombrée ou encombrée plus tard, cela peut ne pas sembler être un si bon compromis.
Le prochain sur votre liste est d’en apprendre davantage sur les différents types de prêts hypothécaires. Un prêt hypothécaire à taux variable qui promet initialement un faible taux d’intérêt peut sembler tentant. Cependant, à mesure que les taux d’intérêt augmentent et que vos mensualités augmentent soudainement, vous vous rendez peut-être compte qu’un taux variable n’était pas la meilleure option pour vous. Votre prêteur n’est peut-être pas la meilleure personne à qui demander conseil, puisqu’il ou elle a pour objectif de réaliser un profit. Vous voudrez peut-être parler à un comptable ou à un conseiller financier, ou effectuer de nombreuses recherches avant de choisir une structure hypothécaire.
D’autres questions que vous devez examiner attentivement lorsque vous vous préparez à acheter une maison sont votre crédit et votre capacité à obtenir du financement. Obtenir une pré-approbation pour un prêt immobilier est une bonne idée. Ensuite, si vous décidez de faire une offre, vous n’avez pas à vous soucier de la frustration et de l’embarras de voir votre offre échouer parce que votre demande de prêt est refusée. Savoir que vous êtes approuvé et combien d’argent vous pouvez obtenir vous aidera grandement lors de la sélection d’une maison et de l’offre.
Votre revenu est également un facteur important. Une ligne directrice couramment utilisée suggère que vos dépenses de logement, vos versements hypothécaires mensuels et votre assurance habitation ne devraient pas dépasser 25 % de votre salaire net pour le mois. Il s’agit d’un montant raisonnable pour de nombreuses personnes, mais qui peut varier selon les circonstances. Plusieurs sites Web immobiliers et financiers proposent des graphiques pour vous aider à avoir une bonne idée de ce que serait un paiement mensuel réaliste pour votre situation. Le respect de ces directives devrait vous aider à éviter d’acheter une maison que vous ne pouvez vraiment pas vous permettre.
Vous pouvez être très enthousiaste au moment où vous vous préparez à acheter une maison, surtout si vous êtes propriétaire pour la première fois. Essayez de ne pas tomber amoureux d’une maison ou de prendre une décision émotionnelle. L’achat d’une maison doit être traité comme toute autre transaction commerciale importante. Cela ne signifie pas que vous ne pouvez pas profiter de l’expérience, mais cela signifie que vous devez procéder avec prudence. Il est impératif d’insister sur une inspection professionnelle de la maison avant d’acheter une maison.
Bien que cela puisse coûter quelques centaines de dollars et ralentir le processus, une inspection professionnelle de la maison peut vous faire économiser d’innombrables heures et des milliers de dollars à long terme. Embauchez un inspecteur réputé et assurez-vous qu’il vous remet une évaluation écrite qui comprend la fondation, les supports, les dommages possibles causés par les parasites, les termites, les fuites, la plomberie et le câblage. Le toit doit également être inspecté, de même que toute autre chose qui semble douteuse.
Rien ne mettra un frein à votre enthousiasme pour votre nouvelle maison plus rapidement que de vous trouver payé le gros prix pour une maison qui n’est pas structurellement saine ou qui nécessite des réparations importantes. Une maison qui semble belle à l’œil non averti peut avoir beaucoup de secrets cachés. Le meilleur conseil peut-être lorsque vous vous préparez à acheter une maison est de prendre votre temps pour vous assurer d’en avoir pour votre argent.