Dans certains cas, la sous-location d’appartement peut bien fonctionner pour toutes les parties concernées. La personne qui sous-loue gagne un revenu supplémentaire tandis que la personne à qui elle sous-loue peut vivre dans un immeuble ou une zone qu’elle n’aurait pas pu autrement se permettre ou auquel elle n’aurait pas accès. Cependant, il y a aussi beaucoup de choses qui pourraient mal tourner dans la sous-location d’appartements comme des désaccords entre colocataires ou des dommages causés aux locaux. De nombreux immeubles en copropriété ont des politiques qui empêchent la sous-location.
Dans les situations de location, le propriétaire doit donner son autorisation pour la sous-location de l’appartement. Les contrats de location énoncent généralement les exigences exactes en matière de sous-location et le non-respect du bail peut entraîner un avis d’expulsion. Si un propriétaire accepte la situation de sous-location, un bail distinct pour le locataire sous-louant peut être créé. Dans le cas où la personne effectuant la sous-location est propriétaire de son logement, la politique de la copropriété en matière de sous-location est en vigueur. Certaines politiques stipulent que les unités doivent être occupées par leur propriétaire, tandis que d’autres politiques de construction permettent aux investisseurs le droit de sous-louer des appartements pour gagner un revenu de location.
La sous-location d’appartement peut être à court ou à long terme. Les locations à court terme peuvent être pour l’été, tandis que les locations à plus long terme peuvent être d’un an ou plus. Il peut être difficile pour les deux parties intéressées par la sous-location d’appartements de parvenir à un accord approprié en lequel elles ont toutes deux confiance. Il existe des agents immobiliers spécialisés dans la sous-location d’appartements, ce qui peut vous faciliter la tâche, mais ils peuvent facturer des frais compris entre 25 % et 40 % du montant de la sous-location.
Dans les situations où une personne loue une chambre dans le condo loué ou possédé dans lequel elle vit, des désaccords entre colocataires sont susceptibles de se produire, ce qui peut rendre l’accord de sous-location problématique pour les deux parties. Un accord doit être conclu quant aux attentes et aux responsabilités concernant des questions telles que le nettoyage, la cuisine et le paiement des factures. Des réunions régulières doivent être organisées afin que les désaccords ou les ressentiments ne dégénèrent pas.