Sur le plan personnel, faire face à une expulsion est un événement malheureux et souvent traumatisant. En termes juridiques, l’expulsion est un processus, réglementé par la loi, dans lequel un propriétaire peut faire retirer un locataire de sa propriété. Il existe des règles spécifiques pour savoir comment et dans quelles conditions cela peut être fait.
Si vous faites face à une expulsion, la première chose que vous devez faire est de déterminer la cause de l’action menacée. Si vous avez reçu un avis d’expulsion, il devrait donner des raisons solides pour cette action proposée. L’avis comprendra généralement un échéancier indiquant que certaines mesures doivent être prises ou que vous devez déménager avant une certaine date.
Si vous savez que, d’une manière ou d’une autre, vous n’avez pas honoré le bail ou un autre contrat de location et que vous risquez une expulsion en raison d’un acte ou d’une omission de votre part, contactez le propriétaire pour voir s’il y a quelque chose que vous pouvez faire pour corriger le problème. Vous pourrez peut-être encore éviter l’expulsion. Si vous n’avez pas reçu d’avis indiquant que vous êtes menacé d’expulsion, que vous n’avez pas manqué de paiements et que vous n’avez en aucun cas violé votre accord, vous devriez pouvoir le combattre et peut-être même engager une action en justice contre votre propriétaire.
Si le propriétaire de la propriété tente de vous expulser en utilisant des méthodes illégales, vous pouvez également avoir des motifs de poursuites judiciaires. Dans de nombreux domaines, les méthodes illégales peuvent inclure des choses comme retirer vos biens, changer les serrures ou autrement vous interdire l’accès à la propriété, arrêter les services publics ou vous menacer. Bien sûr, vous devez être en mesure de prouver ces choses, alors prenez soin de documenter soigneusement toutes les actions et interactions lorsque vous faites face à une expulsion.
Il existe des sources vers lesquelles vous pouvez vous tourner pour obtenir de l’aide. Vous disposez de certains droits de locataire lors d’une expulsion. Demander conseil à un avocat peut s’avérer utile. Demandez une consultation gratuite. En cas d’expulsion, vous pouvez également demander l’aide de l’association des locataires, s’il y en a une, ou travailler avec d’autres locataires qui ont également des problèmes avec le propriétaire.
Faire face à une expulsion peut être très stressant, mais si vous suivez les procédures appropriées, vous pourrez peut-être changer les choses. Assurez-vous de déposer une réponse auprès du tribunal avant la date limite, comme indiqué dans l’avis d’expulsion. Préparez une défense raisonnable ou expliquez les problèmes de manière factuelle, en indiquant ce que vous avez l’intention de faire pour remédier au défaut (le cas échéant) dans le délai imparti. Dans certaines régions, une médiation en matière d’expulsion peut être disponible et vous pourrez peut-être conclure un accord avec le propriétaire.