Les permis de construire sont des documents délivrés par le service d’urbanisme d’une ville pour superviser et approuver toute modification des structures. Vous devez obtenir un permis de construire si vous envisagez de faire des rénovations domiciliaires vous-même ou avec l’aide d’un entrepreneur, d’un architecte ou d’un ouvrier du bâtiment. Les permis de construire garantissent que vous êtes en conformité avec les codes du bâtiment qui réglementent les processus de démolition, de rénovation, d’installation, de construction, d’agrandissement ou d’autres changements dans l’utilisation d’un bâtiment.
Il est nécessaire de s’inscrire pour obtenir des permis de construire lorsque vous êtes impliqué dans la construction d’une propriété, car le gouvernement réglemente la sécurité et la destination des bâtiments. Par exemple, quelqu’un peut vouloir convertir une maison en un petit cabinet vétérinaire. Même s’ils ne faisaient pas de rénovations majeures, ils auraient besoin d’un permis de construire. Cela changerait la désignation d’usage résidentiel à usage commercial, à condition que la propriété soit zonée pour une entreprise.
Les permis de construire ne sont pas seulement des bouts de papier, mais plutôt plusieurs étapes dans le processus d’obtention de votre permis de construction. Au début, vous soumettrez des plans, comme des plans, de ce que vous avez l’intention de faire. Un urbaniste approuvera l’idée, puis vous serez autorisé à commencer la construction. Après la démolition et à mi-chemin de la construction, la ville envoie un entrepreneur pour sanctionner ce que vous avez fait jusqu’à présent. Une fois la construction terminée, quelqu’un d’autre signera pour rendre le bâtiment légal, officiel et ouvert à l’utilisation.
Examinons quelques projets de rénovation domiciliaire courants pour déterminer l’importance d’un projet pour justifier l’obtention de permis de construire. Chaque ville et chaque comté sont différents, mais il existe des tendances quant à ce qui doit être autorisé. Si vous vouliez changer votre plomberie en PVC en cuivre, ajouter une salle de bain à la chambre principale, paver une allée, convertir un garage en résidence secondaire, installer un autre chauffe-eau ou reconstruire votre cheminée endommagée par le séisme, vous aurez certainement besoin d’un bâtiment permis.
Cependant, si vous souhaitez poser des pavés autobloquants pour une allée arrière, repeindre un revêtement en bois, isoler votre grenier, ajouter des armoires de cuisine, ériger une courte clôture ou installer un filtre à eau, vous n’aurez probablement pas besoin de permis de construire pour de tels projets. En effet, ces projets ne modifient pas de manière significative la structure ou l’utilisation de votre bâtiment, et ils ont peu de chances de précipiter des conditions dangereuses.
Les inspections menées par un employé de la Ville évalueront plusieurs aspects des permis de construire. L’entrepreneur vérifiera que vous respectez les réglementations telles que la hauteur des clôtures, le nombre de personnes vivant sur une propriété ou l’espace entre une structure et la limite de propriété. Il ou elle peut également suggérer des moyens de mettre à jour votre propriété pour «vous mettre au code», comme l’ajout d’une autre prise électrique sur un mur.