La modélisation de financements structurés est un type de prévision d’investissement applicable aux produits titrisés. Ces produits peuvent être adossés ou garantis par des actifs hypothécaires, des prêts automobiles et d’autres types d’actifs négociés sur les marchés. L’aspect de modélisation consiste à créer une prévision des flux de trésorerie futurs qui pourraient être générés à partir d’actifs titrisés sur la base d’une analyse et à attribuer des valeurs monétaires aux transactions. Lorsqu’elle est effectuée avec précision, la modélisation financière structurée doit fournir aux acteurs du marché une idée de ce à quoi s’attendre en matière de performance du portefeuille d’investissement. Une modélisation erronée, cependant, pourrait avoir des conséquences désastreuses pour les investisseurs, les institutions financières qui négocient ces produits et l’économie dans son ensemble.
Les caractéristiques liées aux produits hypothécaires soutenant les titres financiers peuvent être utilisées dans les modèles qui déterminent les prévisions de performance. Ces éléments pourraient inclure la probabilité de paiements anticipés, les taux de défaut potentiels et les taux d’intérêt liés aux prêts hypothécaires. La modélisation de la finance structurée consiste à utiliser toutes ces fonctionnalités pour analyser les différentes étapes des opérations de titrisation afin de former une attente de performance.
Une partie de la modélisation des financements structurés consiste à fournir des prévisions sur l’économie et le marché du logement, étant donné que de nombreux titres négociés sur ce marché sont adossés à des hypothèques. Cela pourrait inclure l’utilisation de données économiques pour déterminer la direction dans laquelle les prix des logements pourraient évoluer dans une région donnée, ainsi que le rythme de la croissance économique tel que mesuré par le produit intérieur brut (PIB). Les critères économiques supplémentaires qui pourraient être utilisés pour la modélisation des financements structurés peuvent être les demandes de chômage dans une région ainsi que la direction des taux d’intérêt.
Le processus de modélisation des financements structurés implique également l’attribution du risque aux titres hypothécaires et adossés à des actifs. En règle générale, les agences de notation du secteur utilisent la modélisation pour déterminer la probabilité de défaut d’un titre. Par la suite, une note particulière est attachée au titre et les investisseurs peuvent acheter ces instruments financiers en fonction de leur tolérance au risque. Dans l’hypothèse où les techniques de modélisation des financements structurés conduiraient à des évaluations inexactes, cela pourrait potentiellement entraîner des pertes substantielles sur les marchés financiers.
Les institutions financières qui créent des produits structurés pourraient utiliser des titres adossés à des actifs qui sont susceptibles d’être attractifs sur la base de la modélisation financière qui peut être acceptable pour les agences de notation. Ce faisant, les prêts les moins susceptibles de faire défaut devraient bénéficier d’une cote de crédit élevée. Si la modélisation utilisée par les agences de notation est imparfaite, les produits structurés peuvent être composés, laissant aux investisseurs peu de recours.