La réutilisation adaptative est un terme qui fait référence à la recherche de nouvelles applications ou utilisations pour des structures plus anciennes qui ne sont pas liées aux fonctions originales de ces structures. Parfois connue sous le nom de recyclage de bâtiment ou de réaffectation de structure, cette approche appelle à retravailler l’aménagement intérieur de la structure afin de l’adapter à un nouvel usage. Dans certains cas, la réutilisation adaptative nécessite également de modifier ou d’adapter la façade du bâtiment pour l’adapter davantage à sa nouvelle fonction.
Le processus de réutilisation adaptative est relativement simple. Une structure qui n’est plus utilisée est évaluée pour son potentiel dans une nouvelle application. Si la structure de base est saine et que l’emplacement du bâtiment est propice à la nouvelle fonction proposée, la propriété est achetée et tous les changements nécessaires sont apportés à l’intérieur pour la rendre conforme à ces nouvelles fins. Dans de nombreux cas, cette adaptation créative du bâtiment sert non seulement à revitaliser l’ancien bâtiment, mais aussi à fournir une nouvelle vie et une nouvelle énergie dans les environs. De nombreuses villes s’engagent dans la réutilisation adaptative comme moyen de revitaliser des zones plus anciennes qui ne sont plus capables ou nécessaires dans leur forme actuelle, mais qui ont le potentiel d’attirer les citoyens une fois que les bâtiments de la zone auront été réaffectés.
Il existe de nombreux exemples différents de réutilisation adaptative. Un scénario courant dans de nombreuses régions métropolitaines est la conversion d’anciens entrepôts en logements, généralement sous la forme de lofts ou de condominiums. Avec cette application, il y a généralement une tentative de conserver certaines des caractéristiques architecturales du bâtiment, telles que les briques apparentes, les grandes fenêtres et les poutres apparentes. L’espace intérieur est divisé en plusieurs appartements distincts, avec la plomberie et le câblage ajoutés pour rendre les unités fonctionnelles et attrayantes. Un tel recyclage permet de créer des espaces résidentiels supplémentaires en reconvertissant un quartier qui était autrefois un quartier d’affaires florissant, mais qui ne sert plus à cet effet.
Même dans les petites villes et communautés, la réutilisation adaptative peut avoir lieu. Les maisons sont parfois achetées par de petits groupes religieux et converties en lieu de culte en enlevant ou en ajoutant des murs et d’autres éléments à l’espace intérieur. De la même manière, les églises et autres lieux de culte peuvent être adaptés pour fournir un espace pour de nouvelles écoles ou un théâtre communautaire. Les bureaux de poste qui ont été fermés sont parfois achetés et réaménagés pour fonctionner comme un espace pour un commerce de détail. Les stations-service peuvent même être converties en restaurants à la mode, en conservant certains des éléments de design du passé, mais en modifiant et en ajoutant tout ce qui est nécessaire pour créer une atmosphère agréable pour les convives.