L’entretien des maisons est une solution au problème des acheteurs qui veulent vendre des maisons mais qui trouvent que le marché n’est pas tout à fait un marché de vendeurs. Les maisons peuvent rester vides pendant un certain temps, ce qui peut augmenter l’assurance habitation et dévaloriser progressivement la maison. Lorsqu’une maison est vacante, à moins que le propriétaire actuel n’habite toujours dans la région, des choses comme l’entretien de base peuvent être négligées, et l’entretien de la pelouse, du jardin et de la piscine peut en souffrir sérieusement. Pour cette raison, beaucoup se tournent maintenant vers un service d’entretien de la maison ou créent un contrat avec quelqu’un pour vivre dans la maison et la maintenir correctement entretenue jusqu’à ce qu’elle soit vendue.
Il existe un certain nombre d’entreprises d’entretien de maisons qui commencent à générer des bénéfices constants, car de plus en plus de maisons restent vides pendant de plus longues périodes. Ces entreprises peuvent faire les choses de manière légèrement différente, mais elles fournissent essentiellement un locataire pour vivre dans la maison à un prix bien réduit. Le locataire ou le service peut couvrir les frais d’assurance du logement, et l’un ou l’autre peut fournir le mobilier et l’entretien. L’entreprise conserve généralement le loyer payé par le fournisseur de la maison, au lieu que le propriétaire le garde, mais le propriétaire ne paie pas de frais au service de maintenance de la maison et peut avoir des paiements d’assurance inférieurs parce que la maison n’est pas vacante.
En échange de loyers considérablement plus bas pour les grandes maisons entretenues, le locataire doit accepter par contrat de s’absenter de la maison chaque fois qu’il doit être montré. Les locataires doivent également maintenir la maison dans un état de qualité à tout moment et peuvent devoir payer ou promettre d’entretenir des choses comme des jardins ou des piscines. Les locataires sont généralement également responsables du paiement des frais d’eau, d’ordures et d’électricité/gaz. Cependant, le loyer est beaucoup moins cher, et un locataire qui ne veut pas payer des loyers élevés pourrait constater que les petits inconvénients associés à l’entretien de la maison sont compensés par des loyers nettement inférieurs à la valeur marchande. De plus, ils vivent parfois dans de belles maisons de qualité supérieure. De temps en temps, les propriétaires concluent des accords privés avec des gardiens pour un loyer encore inférieur ou nul, à condition que le gardien entretienne le terrain de la maison et paie les services publics.
Étant donné que de nombreuses maisons restent sur le marché pendant de plus longues périodes, les vendeurs sont évidemment intéressés par les avantages et les inconvénients d’un service d’entretien ménager. Un point négatif qui a été noté est que les acheteurs peuvent être impatients de voir des maisons encore occupées. Depuis la fin des années 2000, les acheteurs ont pris l’habitude de voir sans préavis un certain nombre de logements non occupés. Certains soutiennent que les agents immobiliers sont plus susceptibles de laisser passer les maisons entretenues au profit de montrer celles qui sont complètement vides et ne nécessitent aucun arrangement de temps pour les voir.
En revanche, certains avantages de l’entretien de la maison incluent son faible coût pour le propriétaire et le fait qu’une maison peut rester en bien meilleur état lorsqu’elle est occupée. Une maison fraîchement nettoyée et joliment meublée peut être plus attrayante en fin de compte pour un acheteur, et il est clair que les prix commenceront à se dégrader si de graves problèmes commencent à se produire dans la maison et qu’elle n’est pas régulièrement entretenue. Puisqu’il existe de nombreux services d’entretien à domicile, c’est une bonne idée d’enquêter sur quelques-uns avant de déterminer si ce service est approprié. Examinez attentivement les obligations des locataires et de l’entreprise, ainsi que les services offerts par chaque entreprise avant de signer tout contrat. De toute évidence, l’intention principale est de garder une maison belle afin qu’elle se vende rapidement; si une entreprise ne peut garantir le maintien de la maison en excellent état, cherchez-en une qui le puisse ailleurs.
Les personnes qui souhaitent devenir soumissionnaires à domicile peuvent avoir des restrictions de location plus importantes. Les animaux domestiques peuvent ne pas être acceptables, les gens peuvent avoir besoin de fournir de beaux meubles pour chaque pièce, et il y a l’inconvénient de devoir quitter la maison chaque fois que quelqu’un veut le voir. De plus, les appels d’offres immobiliers peuvent devoir être prêts à se déplacer rapidement lorsque les maisons se vendent. Bien qu’ils puissent obtenir un emploi pour s’occuper d’une autre maison, ils pourraient devoir louer un logement rapidement avec peu de temps pour choisir un endroit idéal pour vivre.