Un bref de possession est une ordonnance du tribunal qui accorde le droit de possession sur tout bien corporel à une partie qui n’est pas actuellement en possession. Le bref doit être remis à la partie actuellement en possession de la propriété par un shérif qui exécutera un transfert de possession à la partie légitime. Afin d’obtenir ce type d’ordonnance, la partie doit déposer une requête dans la juridiction où est situé le bien et le tribunal doit conclure que les circonstances satisfont aux exigences de sa délivrance. Dans le cas où la personne à qui le bref de mise en possession est signifié veut contester sa délivrance, elle peut déposer une requête d’urgence pour suspendre le bref devant le tribunal où le bref a été délivré.
Un bref de mise en possession peut être délivré à quiconque est illégalement en possession du bien d’autrui. Ces brefs s’appliquent à la fois aux circonstances dans lesquelles une personne reste illégalement dans une résidence appartenant à une autre – par exemple, après une expulsion – ou si cette personne conserve la possession d’un objet qui appartient à une autre. Par exemple, si une personne emprunte un objet à quelqu’un d’autre et que le propriétaire légitime demande son retour mais que ses demandes sont ignorées, le propriétaire peut alors demander la délivrance d’un bref de possession pour le retour de l’objet. L’exigence est simplement que la personne qui dépose le bref de possession a le droit de prendre immédiatement possession d’un bien qui est injustement retenu par une autre.
Généralement, si un bref de possession est délivré, il sera affiché à la porte de la partie qui est en possession illégale de la propriété. Si l’article n’est pas retourné ou si la partie ne quitte pas la propriété dans un délai, généralement de 24 heures, un shérif se présentera à la résidence après cette période de temps indiquée pour exécuter le bref. Si le possesseur illégal ne se conforme pas à l’ordonnance, il peut être jugé coupable d’outrage civil au tribunal en plus d’encourir d’autres sanctions, telles que la conversion de la propriété illégalement détenue.
La personne à qui le bref est délivré peut déposer une requête en suspension du bref de mise en possession. Il y a quatre conditions pour qu’une motion d’urgence valide suspende le bref. Plus important encore, il doit y avoir des raisons légitimes indiquées montrant que la personne a effectivement le droit de posséder la propriété. La requête doit également demander que le juge empêche le shérif d’exécuter le bref et une autre demande que le juge accorde une audience afin que la partie puisse répondre à l’accusation de possession illégale. Enfin, une copie de la requête doit être signifiée à l’avocat de la partie adverse. Si la motion d’urgence est accordée, la partie qui a déposé la motion aura la possibilité de raconter sa version des faits devant le tribunal.