Une libération de privilège est un document signé et déposé par un fonctionnaire du tribunal indiquant qu’un privilège a été levé. Dans la plupart des cas, un privilège est une note indiquant qu’une dette est due et que le prêteur a des intérêts dans une propriété jusqu’à ce que cette dette soit payée. Des papiers de libération de privilège peuvent également être donnés à ceux qui ne sont pas endettés s’ils possèdent une propriété avec des privilèges contre elle d’un propriétaire précédent.
Les privilèges sont des documents déposés auprès du tribunal pour fournir une garantie contre une dette. Par exemple, si quelqu’un contracte une hypothèque, le prêteur ou la banque peut avoir un privilège sur la maison achetée. Cela garantit que si l’argent n’est pas remboursé comme l’exigent les conditions convenues, la banque peut prendre possession de la maison. Une quittance de privilège serait signée par la banque au moment du remboursement du prêt et indiquerait qu’elle n’avait plus aucun droit sur la propriété.
Parfois, une libération de privilège est nécessaire par une personne qui n’était pas redevable de la dette pour laquelle le privilège a été placé. Par exemple, si un privilège était détenu sur une maison et que le propriétaire d’origine perd la maison en raison d’un défaut de paiement des impôts, quelqu’un d’autre peut acheter la maison avec les privilèges toujours en place. Ceux-ci devraient être levés avant que la maison puisse être à nouveau vendue. Pour ce faire, le nouveau propriétaire aurait probablement besoin de voir un avocat immobilier qui ferait appel à un juge pour une libération de privilège.
Dans certains cas, une libération de privilège peut ne pas être nécessaire. Un achat de maison avec des privilèges, par exemple, pourrait être vendu dix ans après le placement du privilège le plus récent. C’est parce que les jugements et les privilèges finissent par expirer si la personne à qui la dette était due ne se présente pas pour jalonner sa réclamation sur une propriété.
Parfois, même si le propriétaire ne doit pas techniquement la dette, une libération de privilège peut ne pas être donnée. Si cela se produit, le propriétaire devra peut-être intenter un procès pour tenter de forcer les parties qui placent le privilège à le retirer. Cela pourrait se terminer de deux manières. Premièrement, le privilège peut être levé et la propriété est libérée. Deuxièmement, le propriétaire du bien peut être contraint de payer une partie de la dette de l’ancien propriétaire afin que le privilège soit libéré.