Également connue sous le nom de ligne de retrait, une ligne de construction est la distance entre les extrémités et les côtés d’un lot urbain au-delà de laquelle la construction de bâtiments n’est pas autorisée à s’étendre. L’emplacement exact de la ligne de construction est déterminé par la municipalité dans laquelle le lot est situé et peut varier en fonction des lois de zonage locales qui s’appliquent dans cette section de la ville. L’établissement de lignes de construction désignées est utile pour définir le plating ou le positionnement des pâtés de maisons et des rues de la ville reliant ces pâtés de maisons aux rues de la ville dans les zones commerciales et résidentielles. De ce point de vue, une ligne de construction facilite l’intégration des plans d’inclusion des lignes de services publics, des trottoirs tout en conservant un aspect uniforme de la zone.
Il est important de noter que la juridiction locale détermine le type d’alignement de construction qui s’appliquera à un secteur donné de la municipalité. En règle générale, la construction de bâtiments dans les quartiers d’affaires doit se conformer à des lignes qui prennent en compte le besoin de trafic ferroviaire, routier et même piétonnier dans la zone immédiate. De la même manière, les zones résidentielles interdisent la construction de clôtures et d’autres structures le long des façades des lots d’habitation, permettant ainsi de laisser de l’espace pour l’installation de trottoirs dans ces quartiers.
Bien que la ligne de construction le long de l’avant d’un lot en ville soit susceptible d’être la même pour tous les lots de la zone immédiate, il peut y avoir quelques exceptions. Par exemple, une municipalité peut autoriser un établissement de santé tel qu’un hôpital à étendre la construction comme une zone de réception couverte plus près de la rue, tout en exigeant qu’une entreprise à quelques pâtés de maisons limite la construction aux zones plus en retrait sur le terrain. L’utilisation prévue de la structure peut jouer un rôle dans la détermination de l’emplacement de la ligne de construction, les préoccupations concernant la sécurité des citoyens étant prises en compte tout en permettant un placage uniforme ou une cartographie d’un aménagement de la zone.
Dans certains pays, il n’est pas rare qu’une ligne de construction soit également identifiée comme des dispositions dans des testaments ou des actes. l’aspect et la convivialité du développement. Changer une ligne de construction n’est généralement pas une tâche facile, mais cela peut être fait avec l’approbation de la commission de zonage locale. Les modifications sont rarement accordées simplement parce qu’un propriétaire les demande. Si la commission constate qu’il y a des avantages importants à accorder une dérogation pour permettre la construction au-delà de la ligne actuelle, ou que le déplacement de la ligne améliorerait d’une manière ou d’une autre les perspectives d’une zone géographique donnée de la ville, les chances d’un ajustement sont Grandement amélioré.