Une période de remboursement est la période pendant laquelle un débiteur peut rembourser une dette en défaut en remboursant la totalité du montant dû, y compris les frais juridiques ou autres dépenses engagées par le créancier en raison du défaut. Profiter de cette période présente plusieurs avantages pour le débiteur, notamment en limitant la génération de coûts supplémentaires associés au défaut et en minimisant les dommages à sa cote de crédit. Il n’est pas rare que les conventions d’achat et les contrats incluent des conditions et des dispositions décrivant les éléments essentiels de la période de remboursement. En outre, les lois locales peuvent entrer en jeu lorsqu’il s’agit de protéger les droits de l’acheteur et du vendeur lorsque la possession ou le bien vendu est remis en cause à la suite d’un défaut.
Ces derniers temps, le concept d’une période de rédemption a également été identifié à une fenêtre d’opportunité concernant les noms de domaine pour les sites Web. Dans le cas où un nom de domaine est autorisé à expirer, le propriétaire d’origine dispose d’un temps limité pour récupérer la propriété de ce nom. Une fois la période de rédemption expirée, le nom est disponible pour quiconque souhaite l’acheter et l’utiliser comme bon lui semble.
L’un des exemples les plus courants d’utilisation d’une période de remboursement est dans le secteur immobilier. De nombreuses juridictions ont des lois spécifiques qui déterminent les spécificités de la période de remboursement, en ce qui concerne le processus de forclusion. Le début effectif de la période commence lorsque le débiteur est officiellement déclaré en défaut. À partir de ce moment, la période de rachat peut durer de quelques jours à quelques mois, selon la manière dont les lois sont rédigées.
Quelle que soit la durée de la période de remboursement, l’idée qui sous-tend ce type de délai entre le défaut et la forclusion sert à deux fins. Premièrement, le débiteur a la possibilité de rembourser l’encours de la dette. Cela comprend le paiement de tous les frais juridiques ou autres frais encourus par le créancier en essayant de travailler avec le débiteur. Si l’emprunteur peut trouver l’argent nécessaire pour rembourser la dette, il peut conserver la possession du bien. Sinon, le délai donne à l’emprunteur un court laps de temps pour trouver un autre endroit où vivre et retirer ses biens des lieux. Si l’emprunteur ne parvient pas à s’entendre avec le créancier et ne quitte pas les lieux avant la fin de la période de remboursement, la procédure d’expulsion suit généralement dans un bref délai.
Étant donné que les conditions exactes de la période de remboursement varient considérablement d’une juridiction à l’autre, il est important pour toute personne qui finance un achat important de comprendre la nature des lois applicables telles qu’elles sont actuellement en vigueur dans cette juridiction. En plus de lire les conditions et les dispositions relatives à la forclusion qui se trouvent dans le contrat hypothécaire, les propriétaires devraient également examiner de près ce que l’on trouve dans les lois locales. Bien que la majorité des gens concluent ces transactions sans avoir l’intention de faire défaut à tout moment, la compréhension de ces lois peut rendre beaucoup plus facile de gérer les situations où une perte d’emploi ou une maladie prolongée interfère avec la capacité d’effectuer des paiements en temps opportun. dette.