Escolher o melhor empreiteiro de fundação para o trabalho é a parte mais importante do processo de construção. A fundação sustenta toda a casa. Se não for estruturalmente sólida, a casa desenvolverá rachaduras e pisos e paredes irregulares com o tempo. Uma base que não seja adequadamente impermeabilizada permitirá que a umidade entre em casa. Um empreiteiro de fundação qualificado pode ajudar a prevenir esses problemas.
O primeiro passo para escolher um empreiteiro habitacional é determinar que tipo de fundação você deseja para sua casa. Em algumas partes do país, há pouca escolha. Em partes do Centro-Oeste, as fundações de embasamento são muito comuns, enquanto no Sul é mais comum ter uma fundação em laje. Muitas pessoas, no entanto, podem escolher entre uma fundação de laje ou porão.
Escolha um empreiteiro com vasta experiência na construção do tipo de fundação que você planeja ter. Um empreiteiro habilidoso que comumente constrói fundações de laje pode ter excelentes referências, mas não estar preparado para construir uma fundação de embasamento, onde a pressão do solo apresenta problemas específicos de projeto.
A decisão de escolher uma fundação de porão cria questões adicionais. A maioria das pessoas está familiarizada com as fundações de blocos de concreto, mas há um interesse crescente no uso de concreto moldado para o porão. Esse processo envolve a configuração de formas de concreto ao longo da superfície da parede do porão e o preenchimento delas com concreto. Uma vez que o concreto esteja curado, o empreiteiro remove as formas. Alguém interessado em uma fundação de concreto derramado deve escolher um empreiteiro de fundação que esteja familiarizado com o processo de despejar paredes de concreto, pois este é um processo muito diferente do que colocar blocos de concreto.
Desenvolva uma pequena lista de empreiteiros de fundação com experiência no tipo de fundação que você planeja construir e, em seguida, conduza uma entrevista para cada um. Peça um lance e referências no momento também. Enquanto espera o retorno dos lances, entre em contato com as referências e pergunte se estão satisfeitas com a qualidade da base. Pergunte que tipo de impermeabilização foi aplicado, quão eficaz foi e quão estritamente o empreiteiro de fundação aderiu à proposta.
Depois de receber os lances dos contratantes, verifique cada um deles cuidadosamente para garantir que contêm as mesmas informações. Por exemplo, um lance pode incluir tudo, enquanto outro pode não incluir os pagamentos que você terá que fazer para a empresa de concreto ou para escavação. Antes de tomar sua decisão final, considere como foi fácil se comunicar com cada contratante. Empreiteiros que demoram a entrar em contato com você ou que o deixam esperando por lances provavelmente não serão mais receptivos depois que você lhes conceder o trabalho.